Решение № 2-255/2025 2-255/2025~М-110/2025 М-110/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-255/2025

дело №2-255/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чишмы 24 марта 2025 года

Чишминским районным судом Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «<адрес>», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «<адрес>», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в 2016 году вступила в члены СНТ «<адрес>», ей была выдана членская книжка, оплачен вступительный взнос. ФИО1 был выделен земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м. для ведения садоводства. С момента передачи в пользование, истец обрабатывает земельный участок, следит надлежащим образом за состоянии территории СНТ, исправно платит членские взносы.

Истец просит установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № с общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>»; определить границы земельного участка по следующим координатам:

Обозначение точек границ

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Признать право собственности за истцом на земельный участок в порядке приватизации, указав в решении, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, письменным заявлением просила, рассмотреть дело без ее участия, требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков СНТ «<данные изъяты>», Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся участников процесса.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно положениям ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. №66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 вышеназванного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п.1,2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГг. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО1 принята в члены Садоводческого некоммерческого объединения «<данные изъяты>», что подтверждается выданной ей членской книжкой, согласно которой ей предоставлен участок №, общей площадью № кв.м.

По выписке из протокола общего собрания Садоводческого некоммерческого объединения «<данные изъяты>», следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок №. Претензий по границам земельного участка не имеются, описание границ земельного участка соответствуют фактическим границам. Земельный участок выделен в 2016 году, задолженностей по членским взносам, электроэнергии и земельному налогу не имеется. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования землей ранее не выдавался. Коммуникационные сети на земельном участке отсутствуют.

Таким образом, из приведенных обстоятельств, следует, что спорный земельный участок передан в пользование истца с 2016 года.

Для постановки на кадастровый учет в установленном законом порядке, в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» истцом была заказана схема расположения земельного участка для дальнейшего размещения заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка находящегося в составе общих земель, а именно в составе земельного участка с кадастровым номером №. Согласно предоставленной схеме определены следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка №:

Обозначение точек границ

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Согласно абзацу второму п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего Садоводческого некоммерческого объединения «№», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом Садоводческого некоммерческого объединения «Труженик», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск в части постановки на кадастровый учет и признании права собственности в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, истец просит установить факт владения и пользования спорным земельным участком.

В порядке особого производства рассматриваются дела, имеющие установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации особенности, основной из которых является отсутствие спора о праве, бремя доказывания во всех случаях лежит только на заявителе. По делам об установлении юридических фактов в предмет доказывания входят не только сами юридические факты, но и обстоятельства, связанные с невозможностью установить факт в несудебном порядке.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд усматривает наличие спора о праве, требование об установлении факта владения и пользования спорным земельным участком не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить частично.

Определить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью № кв.м., по следующим координатам:

Обозначение точек границ

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на соответствующее вышеуказанное имущество за ФИО1.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.А. Захарова