Решение № 2-1979/2019 2-1979/2019~М-1905/2019 М-1905/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1979/2019

Дело №2-1979/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 05 ноября 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на объект недвижимости.

В обосновании исковых требований ссылаются на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3474 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения мини-цеха по переработке зерна, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от 27.05.2011г.

На данном земельном участке истцом зарегистрированы объекты: склад готовой продукции (литер А, А1, а) общей площадью 614,6 кв.м с кадастровым номером № и склад готовой продукции (литер В) общей площадью 510,8 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.03.2010 г.; свидетельством о государственной регистрации права № от 06.04.2010 г.

В 2015 году была произведена реконструкция выше указанных складов готовой продукции. По факту эти два склада объединены в один объект недвижимого имущества: административное здание со складом. Имеется разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства от 13 апреля 2015 год на Административное здание, так же есть разрешение на строительство от 26 июня 2015 года №.

Для оформления реконструированного объекта в 2017 году была получена проектная документация на Административное здание со складом.

В мае 2018 года Муниципальным образованием Красноармейского района было выдано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на реконструкцию склада готовой продукции (литер А, А1, а), склада готовой продукции (литер В) под административное здание со складом на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Просит суд прекратить право собственности за ФИО1 на объект недвижимости: склад готовой продукции (литА, А1, а), общей площадью 614 кв.м с кадастровым номером № по <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1 на объект недвижимости: склад готовой продукции (лит.В), общей площадью 510,8 кв. м, с кадастровым номером: № по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости административное здание со складом, общей площадью 1305,0 кв.м, материал стен - кирпич, год завершения строительства объекта недвижимости - 2019 год, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости административное здание со складом, общей площадью 1305,0 кв.м, материал стен - кирпич, год завершения строительства объекта недвижимости - 2019 год, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: № расположенного по <адрес>, в соответствии с техническим планом от 30.09.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости административное здание со складом, общей площадью 1305,0 кв.м, материал стен - кирпич, год завершения строительства объекта недвижимости - 2019 год, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> за ФИО1 без истребования дополнительных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Красноармейский район, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражал.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Красноармейский район, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), действующий на основании доверенности Колот С.Ю. по принятию решения полагался на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо, начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО5 поддержал исковые требования, считая их обоснованными.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

Из части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Как усматривается из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3474 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения мини-цеха по переработке зерна, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от 27.05.2011г.

На данном земельном участке истцом зарегистрированы объекты: склад готовой продукции (литер А, А1, а) общей площадью 614,6 кв.м с кадастровым номером № и склад готовой продукции (литер В) общей площадью 510,8 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.03.2010 г.; свидетельством о государственной регистрации права № от 06.04.2010 г.

На основании разрешения на отклонение от отдельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства от 13 апреля 2015 года ФИО1 по результатам публичных слушаний от 20 марта 2015 года разрешено отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства: административного здания на расстоянии, 0 м от «красной линии» по ул.железнодорожной, с учетом выступающих частей здания (крыльца). На расстоянии 1,0 м от «красной линии» по ул.Центральной, с учетом выступающих частей здания (крыльца). С кровли предусмотреть организационный водоотвод с выводом в ливнеприемник, расположенного по <адрес> (л.д.63).

Согласно разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства от 18 мая 2018 года реконструкции склада готовой продукции (Литер А, А1, а) склада готовой продукции (литер В) под административное здание со складом на земельном участке с кадастровым номером: № , расположенного по <адрес> в части размещения на расстоянии 0,5 м от «красной линии» <адрес> 1,3 м от «красной линии» <адрес> м от границы с соседним земельным участком по адресу<адрес> (л.д.68).

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ, случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № от 29.03.2019 проект расчетной санитарно-защитной зоны для ИП ФИО1, <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.20).

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на объект недвижимости- удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> на объект недвижимости: склад готовой продукции (лит А, А1, а), общей площадью 614 кв.м с кадастровым номером 23:13:0108003:40 по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.Старое Ахпердино, <адрес>, Чувашской ССР, зарегистрированного по <адрес> на объект недвижимости: склад готовой продукции (лит.В), общей площадью 510,8 кв. м, с кадастровым номером: 23:13:0108003:46, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.Старое Ахпердино, <адрес>, Чувашской ССР, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на объект недвижимости административное здание со складом, общей площадью 1305,0 кв.м, материал стен - кирпич, год завершения строительства объекта недвижимости - 2019 год, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: № расположенного по <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости административное здание со складом, общей площадью 1305,0 кв.м, материал стен - кирпич, год завершения строительства объекта недвижимости - 2019 год, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>, в соответствии с техническим планом от 30.09.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости административное здание со складом, общей площадью 1305,0 кв.м, материал стен - кирпич, год завершения строительства объекта недвижимости - 2019 год, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> за ФИО1 без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель