Решение № 2-3732/2018 2-59/2020 2-59/2020(2-766/2019;2-3732/2018;)~М-3760/2018 2-766/2019 М-3760/2018 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-3732/2018

Дело № 2-59/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО2, их представителя адвоката Левицкого П.Н. (ордер от 28.11.2018 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ГУП РК «Водоканал ЮБК», Администрации г. Ялта, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об установлении границ земельного участка, исключения сведений о границах участка. Третьи лица Госкомрегистр, Ялтинский городской совет, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РК и городе федерального значения Севастополе» (Ялтинский филиал), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе», Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялта,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ГУП РК «Водоканал ЮБК», Администрации г. Ялта, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, мотивируя тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок №<номер> по ул. <адрес>. При уточнении границ, истцы выяснили, что на их участок накладывается участок №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК»), что препятствует истцам определить границы своего участка и внести их в ЕГРН. Учитывая изложенное, истцы просят суд установить границы своего участка, исключить из ЕГРН сведения о границах накладывающегося земельного участка (т. 1 л.д. 1-4).

В судебном заседании истцы Братчуны, их представитель Левицкий П.Н. требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ГУП РК «Водоканал ЮБК», Администрация г. Ялта, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, иные привлечённые лица в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ реестровая ошибка это ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Указанная ошибка подлежит исправлению на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 720 кв.м. (кадастровый №<номер>) по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО1 (2/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 долив в праве), на участке находится принадлежащий истцам дом (т. 1 л.д. 149-150).

В непосредственной близости от участка истцов расположен земельный участок №<номер> площадью 5 465 кв.м., находящийся в постоянном бессрочном пользовании ГУП РК «Водоканал ЮБК» (ранее Крымское Республиканское Предприятие «Производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства южного берега Крыма») (т. 1 л.д. 162, 175-176, 198-204).

Для проверки доводов истцов о наложении принадлежащего им земельного участка на участок ГУП РК «Водоканал ЮБК» судом проведены две экспертизы (основная и дополнительная) (т. 1 л.д. 120-142, т. 2 л.д. 60-78), в соответствии с которыми:

наложение участка истцов №<номер> и участка №<номер> (владелец «Водоканал) имеет место, площадь наложения равна площади всего участка истцов, то есть 720 кв.м.;

причина наложения участков – реестровая ошибка – наложение участков существовало до внесения данных в Российский кадастр и было в нём продублировано вследствие передачи данных в порядке информационного взаимодействия, а также вследствие ошибки допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы;

способ устранения реестровой ошибки – исключение накладывающихся границ участка №<номер> и установление границ обоих участков по координатам, исключающим наложение.

В соответствии с заключениями судебных экспертиз координаты поворотных точек границ земельного участка №<номер>, которые необходимо исключить для того чтобы установить и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка №<номер> выглядят следующим образом:

Земельный участок

Обозначение точек на схеме

Координаты Х участка №<номер>

Координаты Y №<номер>

Кадастровый №<номер> (владелец (ГУП РК «Водоканал ЮБК»

т.12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

т.13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

т.14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты поворотных точек земельного участка №<номер>, подлежащие установлению выглядят следующим образом:

Обозначение точек на схеме

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты поворотных точек земельного участка №<номер>, которые необходимо установить выглядят следующим образом:

Обозначение точки на схеме

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд принимает результаты проведённых экспертиз, поскольку они ни кем не оспаривались, выполнены компетентным экспертом, предупреждённым об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. Ходатайств о дополнительной (повторной) экспертизе стороны не заявляли.

Учитывая, что причиной наложения участков является реестровая ошибка, которая в соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ подлежит исправлению на основании судебного решения, суд приходит к убеждению об исправлении ошибки способом, указанным судебным экспертом, то есть путём исключения накладывающихся границ участка №<номер> и установления границ обоих участков по координатам, исключающим наложение.

Поскольку законным владельцем земельного участка №<номер> является ГУП РК «Водоканал ЮБК», в удовлетворении иска к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и Администрации г. Ялта следует отказать.

Не может быть основанием к отказу в иске то, что в результате установления границ участка истцов сократится расстояние санитарной зоны до резервуара воды, находящегося на земельном участке №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК»).

В представленном проекте отвода земельного участка истцов имеется заключение Ялтинской городской санэпидемстанции и письмо главного санитарного врача г. Ялты, в соответствии с которыми объект (резервуар с водой) не классифицируется, установление санитарной зоны не требуется, в связи с чем, разрешено формирование границ участка истцов (т. 2 л.д. 14, 49).

Иных доводов, могущих повлиять на выводы суда, изложенные в настоящем решении, не приведено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Государственного унитарному предприятию Республики Крым «Водоканал Южного берега Крым» удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости следующие координаты поворотных точек земельного участка №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК»):

Земельный участок

Обозначение точек на схеме

Координаты Х участка №<номер>

Координаты Y №<номер>

Кадастровый №<номер> (владелец (ГУП РК «Водоканал ЮБК»

т.12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

т.13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

т.14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка №<номер> (собственники Братчуны) по следующим координатам:

Обозначение точек на схеме

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК») по следующим координатам:

Обозначение точки на схеме

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является для Госкомрегистра основанием для исправления реестровой ошибки путём исключения из ЕГРН, установления в ЕГРН координат границ земельных участков №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК»), №<номер> (собственники Братчуны).

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации г. Ялта отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.07.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.