Решение № 2-1903/2019 2-1903/2019~М-1639/2019 М-1639/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1903/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1903/19 по исковому заявлениюФИО7 ФИО1, ФИО8 ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ТУ Росимущества в Самарской области о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ТУ Росимущества в Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. они приобрели в общую собственность 5/6 долей деревянного домовладения № по <адрес>. Купленное домовладение сгорело в ДД.ММ.ГГГГ. и от него осталась полусгоревшая коробка, не пригодная для проживания. В подтверждение этому в тексте договора купли-продажи имеется запись о том, что жилая площадь в домовладении отсутствует (0 кв.м). Во время пожара, который произошел ДД.ММ.ГГГГ., погиб собственник 1/6 доли домовладения – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ. умерла и его супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У супругов ФИО3,4 детей и близких родственников не было, поэтому никто не претендовал на оставшееся после них наследство в виде 1/6 доли части домовладения и не имелось никаких препятствий к удостоверению на имя истцов договора купли-продажи 5/6 долей жилого дома без согласия совладельца 1/6 его части.

В настоящее время жилой дом не восстановлен и, следовательно, право общей деловой собственности подлежит прекращению как утраченное в связи с пожаром.

После регистрации договора купли-продажи истцы получили свидетельство на право общей долевой собственности на земельный участок мерою 300 кв.м (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.), земельный участок мерою 555, 1 кв.м они получили по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. с правом выкупа до ДД.ММ.ГГГГ. и во временное пользование на основании постановления Администрации Советского района № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок мерою 176 кв.м, который находился в пользовании умерших супругов ФИО3,4.

В материалах инвентарного дела имеется разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым исполнительный комитет Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешает ФИО8 и ФИО5 на земельном участке № по <адрес> вместо существующего дома произвести строительство двухэтажного жилого домам и сноса старого дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом (лит. А, 1945 года постройки) снесен.

В соответствии с указанным постановлением истцы выстроили домовладение. ДД.ММ.ГГГГ ими получены свидетельства на право общей долевой собственности (по ? доле) на основании распоряжения Администрации Советского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома, возведенного ФИО8 ФИО2 и ФИО7 ФИО1 по адресу: <адрес>, участок №.

Поскольку истцам на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а в органах технического учета имеются сведения, в соответствии с которыми 1/6 доля жилого дома принадлежит ФИО3, 5/ 6 долей жилого дома принадлежат ФИО8 ФИО2 и ФИО7 ФИО1, считают, что право общей деловой собственности подлежитпрекращению и право собственности ФИО3 также подлежит прекращению, в связи с тем, что жилой дом (лит.А, 1945 года постройки) в настоящее время не существует, уничтожен в ДД.ММ.ГГГГ. вследствие пожара.

На основании изложенного ФИО7, ФИО8 просили суд прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит А, 1945 года постройки), общей площадью 53, 20 кв.м, жилой (0, 00 кв.м), в связи с уничтожением имущества вследствие пожара; прекратить право общей долевой собственности на 5/6 долей ФИО8 ФИО2 и ФИО7 ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А, 1945 года постройки), общей площадью 53, 20 кв.м, жилой площадью – (0, 00 кв.м) в связи с уничтожением имущества вследствие пожара.

В судебном заседании ФИО8 поддержала заявленные требования.

Представитель ФИО8 и ФИО7 – ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме, указав на прекращение права общей долевой собственности на 1/6 долю ФИО3 в связи с уничтожением имущества.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ТУ Росимущества в Самарской области направлен отзыв, в котором указано, что согласно сведениям реестра федерального имущества объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А, 1945 года постройки), общей площадью 53, 20 кв.м в реестре федерального имущества не числится.

Отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Российской Федерации и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект. ТУ Росимущества просило рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Президент Нотариальной Палаты ФИО10 направила отзыв, в котором указала, что поскольку решение по данном делу не может повлиять на права и обязанности палаты, она подлежит исключению из числа лиц, участвующих в деле.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав ФИО8, представителя ФИО8 и ФИО7, ФИО9, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и ФИО8, ФИО5 заключен договор купли-продажи 5/6 целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного, деревянного строения общей полезной площадью 53, 20 кв.м, в том числе жилой площадью 0, 00кв.м, и земельного участка.

Собственником 1/6 доли домовладения являлся ФИО3 что подтверждается имеющимся в материалах дела ответом ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, в котором отражены сведения из материалов инвентарного дела.

При рассмотрении дела установлено, что домовладение сгорело в ДД.ММ.ГГГГ.

Во время пожара, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 погиб.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла его супруга ФИО4.

В материалах дела имеются справки, выданные Советским ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ., о смерти ФИО3 и ФИО4

После регистрации договора купли-продажи истцы получили свидетельство на право общей долевой собственности на земельный участок мерою 300 кв.м (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Земельный участок площадью 555, 1 кв.м предоставлен им по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. с правом выкупа до ДД.ММ.ГГГГ.

Во временное пользование на основании постановления Администрации Советского района № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок мерою 176 кв.м, который находился в пользовании умерших супругов ФИО3,4.

В материалах инвентарного дела имеется разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым исполнительный комитет Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешает ФИО8 и ФИО5 на земельном участке № по <адрес> вместо существующего дома произвести строительство двухэтажного жилого домам и сноса старого дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом (лит.А, 1945 года постройки) снесен.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 и ФИО7 на основании распоряжения Администрации Советского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома, возведенного ФИО8 ФИО2 и ФИО7 ФИО1 по адресу: <адрес>, участок №» принадлежат по ? доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью 397, 70 кв.м, жилой – 179, 30 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеются также свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на земельный участок площадью 150 кв.м, выданное ФИО7, и свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 150 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО8

Таким образом, исходя из того, что дом, 1/6 доля в праве собственности на который, принадлежавшая умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 уничтожен, истцы, приобретшие в ДД.ММ.ГГГГ. 5/6 долей в праве собственности на сгоревший дом, на его месте возвели новое строение, на которое признали право собственности (по ? доле в праве собственности), иные лица в отношении 1/6 доли на данный дом каких-либо требований к истцам не предъявляли, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права общей долевой собственности на 1/6 долю ФИО3, а также на 5/6 долей ФИО8 ФИО2 и ФИО7 ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит А, 1945 года постройки), общей площадью 53, 20 кв.м, жилой (0, 00 кв.м) в связи с уничтожением пожара вследствие пожара.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 ФИО1, ФИО8 ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ТУ Росимущества в Самарской области о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит А, 1945 года постройки), общей площадью 53, 20 кв.м, жилой (0, 00 кв.м) в связи с уничтожением имущества вследствие пожара.

Прекратить право общей долевой собственности на 5/6 долей ФИО8 ФИО2 и ФИО7 ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А, 1945 года постройки), общей площадью 53, 20 кв.м, жилой площадью – (0, 00 кв.м) в связи с уничтожением имущества вследствие пожара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019г.

Судья Селезнева Е.И.