Решение № 2-252/2017 2-252/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-252/2017

Копия

Выездное с/з

Дело №

Мотивированное
решение составлено 17 апреля 2017г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Бисерть 14 апреля 2017г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Н.Х. к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

Г.Н.Х. обратилась в Нижнесергинский районный суд с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 19.08.2016г. №, выданной администрацией территориального органа <адрес> сельского поселения, собственником дома <адрес> является ФИО1 1992г. она (истец) приобрела вышеуказанный жилой дом у Г. Х. без оформления договора купли-продажи. Не успев оформить договор купли-продажи Г.Х. скоропостижно скончалась ДД.ММ.ГГГГ С момента покупки дома она (истец) со своей семьей проживает в приобретенном доме и пользуется им, следит за его техническим состоянием, своими силами и за счет собственных средств произвела ремонт указанного дома, обрабатывает земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным более 15 лет.

Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца М.А.М. исковые требования поддержал. Пояснил, что после приобретения спорного дома истец с семьей немного там пожила, а потом переехали в другой дом по этой же улице, но спорным домом продолжала пользоваться, следила за ним постоянно, делала ремонты, снег чистили, огородом пользуется. Никто кроме нее за домом не следит.

Ответчик администрация Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно сведений Нижнесергинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правообладателе жилого дома по <адрес>, не располагают. (л.д.21)

Согласно выписке из похозяйственной книги Кленовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, принадлежит на праве собственности Г. Хатифе, о чем имеется лицевой счет №<***> за 1986-1990 г в похозяйственной книге Накоряковского сельсовета. (л.д.8)

Согласно справки Территориального органа с.Накоряково от 05.10.2016г на день смерти Г.Х. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> На день смерти с ней были зарегистрированы Г.Г.М., дочь, Г.М.Г., зять. (л.д.9)

На жилой дом по <адрес> имеется кадастровый паспорт от 31.08.2016г, согласно которому жилой дом имеет площадь 27,9 кв.м., 1930 года постройки. (л.д.10)

Г.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.28)

Г.Г.М. является дочерью Г. Х, что подтверждается записью акта о рождении (л.д.29)

Г.Г.М. состояла в браке с Г.М.Г., что подтверждается записью акта о заключении брака (л.д.26)

Г.Г.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.31)

Согласно ответа нотариуса р.п.Бисерть В.А.А. после смерти Г. Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось, завещание не удостоверялось. После смерти Г.Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, завещание не оформлялось. (л.д.22)

Г.М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.34)

Таким образом, исковые требования обоснованно предъявлены ответчику администрации Кленовского сельского поселения.

Свидетель Г.Ф.Г. показала, что знает истца с 90-х годов. Она проживает по <адрес> с лета 1992 года, она купила этот дом, раньше там жили Г. Г. сделала ремонт в доме, окна поменяла, фундамент делала, сделали веранду. У Г., прежнего собственника данного дома дочь и зять умерли, других родственников нет.

Свидетель Я.Г.М. показал, что в 1992 году истец приобрела спорный дом, сначала в нем жила семьей, потом стали жить в другом доме по <адрес>, а за этим домом истец следит, пользуется огородом, в доме не живет, но ремонты все делает, снег чистит, окна меняла, двор ремонтировала, ограждения сделала, пользуется домом до настоящего времени.

Свидетель Г.Р.Г. показала, что дом по <адрес> принадлежал Г.Х., которая в 1992 году продала Г.Н.Х. Г.Н.Х. с 1992 года пользуется данным домом. Она в доме не проживает, но каждую неделю туда ходит, присматривает за домом, делает ремонты, окна вставили, баню сделали, огородом пользуются каждое лето, дети ее приезжают летом там живут. Все знают, что это дом Г.Н.Х. Никто кроме Г.Н.Х. данный дом не содержит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1992 года истец Г.Н.Х. владеет жилым домом по <адрес>, как своим собственным. В данном доме истец не проживает, но постоянно следит за данным домом, делает необходимые ремонты, пользуется домом. Иных лиц, владеющих данным домом не имеется. То есть истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным более пятнадцати лет.

Соответственно исковые требования Г.Н.Х. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за Г.Н.Х. право собственности на жилой дом по <адрес>, площадью 27,9 кв.м., 1930 года постройки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх