Решение № 2-170/2019 2-170/2019(2-3730/2018;)~М-3428/2018 2-3730/2018 М-3428/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-170/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Проваловской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли ФИО3 к Администрации городского округа Истра о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 с учетом уточнения, обратился в суд с иском к Администрации городского округа Истра о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он, являясь членом ДНП «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ, арендовал у муниципального образования «Истринский муниципальный район Московской области», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был выделен истцу, как реабилитированному от политической репрессии.

На указанном земельном участке ФИО1 осуществлено строительство жилого строения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г/о Истра с заявлением № о заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по цене, установленной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ равной <данные изъяты>% от кадастровой стоимости земельного участка. Данное заявление было направлено для согласования и утверждения в Министерство имущественных отношений Московской области.

На заседании межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка за плату, в связи с тем, что расположенный на земельном участке объект недвижимого имущества не является жилым.

Просит суд признать незаконным отказ в предоставлении земельного участка в собственность за плату и обязать принять решение о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Истринский муниципальный район Московской области" и Ли ФИО4 заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО1 осуществлено строительство жилого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м. при этом истец оформил право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН. / л.д. 48-49/.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в администрацию г/о Истра с заявлением № о заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене, установленной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ равной <данные изъяты>% от кадастровой стоимости земельного участка. Данное заявление было направлено для согласования и утверждения в Министерство имущественных отношений Московской области.

На заседании межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка за плату, в связи с тем, что расположенный на земельном участке объект недвижимого имущества не является жилым (п.64).

На основании принятого решения. Администрацией истцу был выдан оспариваемый отказ в предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Как следует из доводов оспариваемого отказа, основанием к отказу явилось то обстоятельство, что расположенное на испрашиваемом земельном участке строение, принадлежащее истцу, не является жилым строением.

Указанные обстоятельства, не соответствуют фактическим обстоятельствам. Тот факт, что на спорном земельном участке расположено жилое строение подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу положений подп. 3 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Таким образом, в силу указанных положений закона, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане являющиеся собственниками зданий, расположенных на данных участках. Вместе с тем, вышеуказанным законодательством не предусмотрено, что земельный участок может быть предоставлен в собственность, за плату, только лицам, собственникам объектов недвижимого имущества, являющихся жилыми.

Поскольку истец является арендатором земельного участка, собственником строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, а следовательно имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность за плату, суд находит оспариваемый отказ незаконным, а требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ли ФИО5 удовлетворить.

Признать незаконным решение Администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании проекта и выкупе земельного участка.

Возложить на Администрацию городского округа Истра обязанность согласовать предоставление ФИО1 в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, для ведения дачного строительства, в категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> с подготовкой проекта договора купли- продажи направления ФИО1 для подписания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ года