Решение № 2-88/2025 2-88/2025~М-15/2025 М-15/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-88/2025

Дело №2-88/2025

УИД 76RS0004-01-2025-000026-90

Мотивированное
решение

изготовлено 18.02.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.,

при секретаре Королевой Е.В.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО6 к администрации городского поселения Данилов, о признании права собственности на здание гаража и земельный участок под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на здание гаража и земельный участок под гаражным боксом. В обоснование требований указал, что в 2018 году приобрел в ГК «Лада» г. Данилова гаражные боксы №,№,№, принадлежавшие ФИО1, ФИО2, ФИО3 Данные граждане написали заявления на имя председателя гаражного кооператива ФИО4 о передаче ФИО6 гаражных боксов. Председателем кооператива истцу ФИО6 выдана справка по форме установленной ст. 218 ГК РФ о принадлежности ФИО6 гаражных боксов №,№,№.

Указанные боксы гаражей расположены на земельном участке №, №; №. Земельные участки принадлежали ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании Постановления главы Даниловского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Лада» был присвоен адрес <адрес>, блок №, №.

С 2018 года пользуется гаражами, произвел в них капитальный ремонт, объединил их в один гаражный бокс.

В настоящее время гаражный кооператив «Лада» не зарегистрирован в качестве юридического лица, поэтому отсутствует возможность получить справку установленной формы, необходимую для регистрации права собственности на гаражный бокс.

Просит признать за ФИО6 право собственности на здание состоящее из гаражей №,№,№ ГК «Лада» г Данилов Ярославской области, общей площадью 66.1 кв.м. расположенное в пределах земельных участков №, №, №.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК Лада, площадью 26 кв.м., земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК Лада, площадью 25 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК Лада, площадью 26 кв.м..

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещены, своего представителя в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Даниловского района от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному товариществу «Лада» предоставлен в пожизненное наследуемое владение гражданам земельный участок общей площадью 0,4064 га.

Согласно приложению № к вышеуказанному постановлению следует, что право пользование (пожизненное наследуемое владение) закреплено за ФИО1, ФИО2, ФИО3

Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Лада» был присвоен адрес <адрес>, блок №, №.

В материалы дела представлены расписки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ адресованные председателю гаражного кооператива «Лада» ФИО4 о том, что указанные граждане передают в дар ФИО6 гаражные боксы №,№, № (Л.д.6/8)

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ, указан вид объекта недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГК Лада, гараж №,№,№, здание представляет собой нежилое помещение, площадью 66,1 кв.м. кирпичное, год ввода объекта в эксплуатацию 1992, Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный объект отсутствуют.

Согласно справке председателя гаражного кооператива «Лада» ФИО4 ФИО6 является членом гаражного кооператива «Лада», расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит на праве собственности бокс №,№,№ в блоке №. год постройки 1985.

По сведениям содержащимся в выписке из ЕГРН от 28.10.2024г земельные участки с кадастровыми номерами: - № площадью 26+/-2 кв.м. место расположения по адресу: <адрес>, ГСК Лада №,; -№ площадью 25+/-2 кв.м. место расположения по адресу: <адрес>, ГСК Лада №; земельный участок с кадастровым; - № площадью 26+/-2 кв.м. место расположения по адресу: <адрес>, ГСК Лада № имеют вид разрешенного использования под гаражное строительство. (Л.д.14/16).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО6 владеет спорной постройкой, зданием состоящим из гаражных боксов №,№,№, спорное здание находятся на земельных участках, предоставленном для строительства гаражей. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на спорную постройку и земельные участки препятствует регистрации права собственности на гаражный бокс.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (ИНН №) к администрации городского поселения Данилов (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании права собственности на здание гаража и земельный участок под гаражным боксом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на здание состоящее из гаражей №,№,№ ГК «Лада» г Данилов Ярославской области, общей площадью 66.1 кв.м. расположенное в пределах земельных участков №, №, №.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК Лада, площадью 26 кв.м., земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК Лада, площадью 25 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК Лада, площадью 26 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Грачева Т.Ю.