Решение № 2-859/2019 2-859/2019~М-706/2019 М-706/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-859/2019

Дело № 2-859/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Троицка Челябинской области об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к администрации г.Троицка Челябинской области об установлении факта проживания истца в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу как работнику ОАО «Троицкая ГРЭС». Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время, проживает в спорной квартире с 2001 года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. На основании заключения межведомственной комиссии от 01 августа 2013 года № многоквартирный жилой дом № 20 по ул. Энергетиков в г. Троицке Челябинской области признан аварийным, подлежащим сносу. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение, администрацией г.Троицка Челябинской области рекомендовано истцу в судебном порядке установить факт проживания в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания указанные в иске.

Представитель ответчика - администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Троицк Челябинская область, ул.Энергетиков, 20 являлось общежитием. На основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Челябинской области от 17 сентября 2009 года № данный объект недвижимости был передан в собственность муниципального образования «Троицкий городской округ. С 17 сентября 2009 года жилое помещение включено в реестр муниципального имущества.

Постановлением администрации г.Троицка Челябинской области от 12 мая 2009 года № общежитию по адресу: г.Троицк Челябинская область, ул.Энергетиков, 20 присвоен статус жилого дома.

В 2001 году спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 ОАО «Троицкая ГРЭС» по месту его работы. Истец вселился в спорное жилое помещение и с 10 августа 2001 года зарегистрирован как наниматель. Документы на вселение ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не сохранились.

Заключением межведомственной комиссии от 01 августа 2013 года № жилое помещение, расположенное по адресу: г.Троицк Челябинской области, ул. Энергетиков, 20 признано непригодным для проживания и многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г.Троицка Челябинской области от 05 августа 2013 года № многоквартирный жилой дом по адресу: г.Троицк Челябинская область, ул.Энергетиков, 20 внесен в реестр муниципального аварийного жилищного фонда на территории Троицкого городского округа Челябинской области.

На момент рассмотрения спора истец использует спорное жилое помещение для проживания, большую часть времени находится в командировках.

При обращении ФИО1 по вопросу включения в список жильцов подлежащих расселению администрацией г.Троицка Челябинской области ему было рекомендовано обратиться в суд для установления факта проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта ФИО1 (л.д.7-13), трудовой книжкой ФИО1 (л.д.15-29), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.30-82), ответом администрации г.Троицка Челябинской области от 27.05.2019 года (л.д.23-24), распоряжением администрации г.Троицка Челябинской области от 05.08.2013 года № (л.д.85, 86), заключением межведомственной комиссии от 01.08.2013 года № (л.д.87, 88), распоряжением администрации г.Троицка Челябинской области от 29 декабря 2017 года № (л.д.98), выпиской из ЕГРП (л.д.102-104), сведениями филиала ПАО «ОГК-2» - Троицкая ГРЭС» от 05.07.2019 года (л.д.105).

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, на основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 3 Жилищного кодекса РСФСР при оценке жилищных прав истца суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что спорная квартира была занята истцом не самовольно. Доказательств незаконности вселения и проживания ФИО1 в спорной квартире ответчиком не представлено, право пользования истца указанным жилым помещением никем не оспорено, с требованием о выселении истца из спорного жилого помещения ответчик не обращался.

Суд также приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая, что истец от права пользования квартирой не отказывался, до настоящего времени проживает в нем и несет расходы по оплате коммунальных услуг, требования истца об установлении факта пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает заявление в рамках заявленных требований. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: