Решение № 2-1349/2019 2-4144/2019 2-4144/2019~М-3562/2019 М-3562/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-1349/2019

Дело № 2-1349/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Бродовой А.В.

с участием представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар ФИО1

с участием представителя ответчика – адвоката, действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ Зотовой Л.В., уд. № ордер №

с участием представителя третьего лица – адвоката, действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ Коломышиной О.С., уд. № ордер №

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об обязании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об обязании в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, расположенным на территории муниципального образования город Краснодар, без ограничения (обременения) права.

При этом истец указал, что в апреле 2016 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар из муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» поступило заявление гражданина ФИО3 о даче разрешения на продажу принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12.08.2014 г., свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту жилого помещения (комнаты) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>, с условием последующей покупки по <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка под жилую застройку <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, которые должны были принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетней, а также покупки земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, который должен был принадлежать на праве собственности несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении на продажу <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО3 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 2 Приказа гражданин ФИО3 обязалась представить в Управление в течение трёх месяцев с момента получения Приказа документы (копию договора купли-продажи и копии свидетельств о государственной регистрации права), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка под жилую застройку <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, и документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетней на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не были представлены. Специалистом Управления в адрес гражданина ФИО3 было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом Управления был направлен запрос в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответа на который было установлено, что согласно уведoмлeнию об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у нее объекты недвижимости. Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, еще в апреле 2016 года было продано гражданке ФИО5. Таким образом, гражданином ФИО3 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ей не было приобретено ничего взамен проданного жилого помещения.

В судебном заседании - представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар подержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика была привлечена адвокат Зотова Л.В., которая просила суд принять решение в соответствии в действующим законодательством.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя третьего лица была привлечена адвокат Коломышина О.С., которая просила суд принять решение в соответствии в действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в апреле 2016 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар из муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» поступило заявление гражданина ФИО3 о даче разрешения на продажу принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12.08.2014 г., свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту жилого помещения (комнаты) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>, с условием последующей покупки по <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка под жилую застройку <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, которые должны были принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетней, а также покупки земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, который должен был принадлежать на праве собственности несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении на продажу <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО3 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 2 Приказа гражданин ФИО3 обязалась представить в Управление в течение трёх месяцев с момента получения Приказа документы (копию договора купли-продажи и копии свидетельств о государственной регистрации права), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка под жилую застройку <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, и документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетней на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не были представлены.

Специалистом Управления в адрес гражданина ФИО3 было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Также специалистом Управления был направлен запрос в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответа на который было установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у нее объекты недвижимости.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, еще в апреле 2016 года было продано гражданке ФИО5.

Таким образом, гражданином ФИО3 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ей не было приобретено ничего взамен проданного жилого помещения.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об обязании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности - удовлетворить.

Обязать гражданина ФИО3 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, расположенным на территории муниципального образования город Краснодар, без ограничения (обременения) права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий