Решение № 2-116/2024 2-116/2024~М-26/2024 М-26/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-116/2024

УИД 72RS0009-01-2024-000037-70 Дело № 2-116/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Исетское 27 февраля 2024 года

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2024 года.

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марганова О.К.,

при секретаре Глазыриной Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Исетского района Крыловой Н.В.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3– адвоката Морозова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2000 года и государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. В жилом помещении с 2012 года зарегистрированы ответчики, которые проживали в доме по октябрь 2021 года, после чего добровольно из жилого помещения выехали на другое место жительства, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются, вещей в доме не имеют. Таким образом, на основании вышеуказанных фактов, можно сделать вывод о том, что ответчики, не смотря на регистрацию по месту жительства, утратили право пользования жилым помещением. Новое место жительства ответчиков не известно. В связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец не имеет возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, несет бремя оплаты ЖКУ за ответчиков, поэтому вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики в жилом помещении не проживают, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, семейные отношения прекращены.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО10, Л.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу места регистрации.

Представитель ответчиков на основании ордера адвокат Морозов С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с заявленными требованиями не согласился.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица МП ОП (дисклокация <адрес>) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, адвоката определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, прокурора, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 11).

По данным МП ОП (дислокация с. Исетское) МО МВД России «Ялуторовский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 17 декабря 2000 года по настоящее время. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 09 июня 2009 года по настоящее время. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 28 июня 2006 года по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердила, что ФИО2, ФИО10, А.Д., ФИО4 не проживают по месту регистрации с октября 2021 года, их личных вещей по месту регистрации нет. Их местожительства ей не известно.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО10, А.Д., ФИО4 в <адрес> в <адрес> не проживают, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, общих предметов быта с собственником не имеют, выехали в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Какого-либо договора, позволяющего ответчикам пользоваться указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном доме не свидетельствует о возникшем у них праве на жилое помещение.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию, распоряжению собственностью.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

Председательствующий подпись О.К. Марганов

Копия верна:

Судья О.К. Марганов