Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-135/2017

дело №2-135/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Покровск 3 мая 2017 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никиенко Н.К., единолично, при секретаре Платоновой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации МО «Поселок Мохсоголлох» о признании права собственности по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на недвижимое имущество: земельный участок с жилым домом и строениями, расположенный по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что данное имущество после смерти ее матери ФИО1 перешло во владение наследников первой очереди: ФИО13, ФИО2, ФИО3., ФИО4 ФИО5 Наследники ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, ее сестра ФИО2 не претендует на данное имущество. Указанным имуществом она владеет длительное время, более № лет, как своим собственным, открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало, регулярно оплачивались налоги на имущество, несет бремя его содержания. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны собственника либо других лиц к ней не предъявлялось.

В судебном заседании истец ФИО13 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Поселок Мохсоголлох» просят рассмотреть дело в их отсутствие, Администрация МО «Поселок Мохсоголлох» согласны с исковым заявлением ФИО13 Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрация МР «Хангаласский улус» извещены надлежащим образом, однако не явились по неизвестным суду причинам.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что ФИО13 является ее родной сестрой. В указанном доме в свое время жили она, братья и ФИО13 со своей семьей, несли бремя содержания. В настоящее время дом требуется в ремонте, ФИО13 хочет восстановить его. Она возражений в том, что ФИО13 будет владеть земельным участком и домом по адресу <адрес> не имеет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что участок по адресу <адрес> принадлежит ФИО13 и ее сыновьям. Они занимаются участком, ФИО13 оплачивает бремя содержания.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она знает ФИО13 с № года, жили рядом. На земельном участке по адресу <адрес> они построили теплицы, владели имуществом добросовестно.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что, она является двоюродной сестрой ФИО13 После окончания учебы она приехала в <адрес> и жили у тети по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года. Кто сейчас владеет данным домом не знает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о рождении № ФИО13 является дочерью ФИО1 и ФИО9. Согласно свидетельства о браке ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО10.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО11

Из домовой книги следует, что ФИО13 прописана по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Хангаласского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ФИО13 наследства открывшегося после смерти ее матери в виде земельного участка по адресу <адрес>. Постановлением нотариуса Хангаласского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не предоставлено доказательств, подтверждающих принадлежность данного земельного участка и дома ФИО1

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, судом установлено, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более № лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом. Добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого помещения, в частности, по уплате установленных законом обязательных платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом, дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и иные интересы других лиц.

На основании установленных обстоятельств, при наличии совокупности признаков открытого, добросовестного и непрерывного владения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что земельный участок признан поступившим в муниципальную собственность, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО13 к Администрации МО «Поселок Мохсоголлох» о признании права собственности по приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, на жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Н.К. Никиенко

решение изготовлено в мотивированном виде 5 мая 2017 года