Решение № 2-1360/2018 2-1360/2018~М-1190/2018 М-1190/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1360/2018

Дело № 2-1360/2018


Решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Марийская Теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО Единый расчетный центр», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ об определении порядка пользования жилым помещением, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить отдельные договора на оплату жилищно - коммунальных услуг и определении задолженности по ним,

установил:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО2, ООО «Марийская Теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО Единый расчетный центр», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ указывая на то, что <адрес> РМЭ кадастровый № находится в общей долевой собственности ФИО1 19/36 доли (1/4 доля запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и 5/18 доли запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 1/3 доля.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчица являются родными братом и сестрой, и соответственно каждый проживает отдельной семьей и имеет свой собственный бюджет.

Квартира № в <адрес> состоит из двух изолированных комнат (жилая комната обозначенная под № в техническом паспорте площадью 11,3 кв.м) и (жилая комната обозначенная под № в техническом паспорте площадью 16,7 кв.м.) общей площадью 53,7 кв.м., лоджии и мест общего пользования.

С учетом доли каждого из собственников жилого помещения – <адрес> РМЭ, а также ввиду сложившегося порядка пользования спорной квартирой, истец занял комнату с выходом на лоджию – 16,7 кв.м., а ответчик с несовершеннолетней дочерью занимают комнату размером 11,3 кв.м.

Ответчица не оплачивает коммунальные платежи, в виду чего в настоящее время образовалась сумма задолженности по оплате за коммунальные платежи. Истец и ответчик ФИО2 имеют разный бюджет, соглашение о порядке оплаты жилищно – коммунальных платежей между ними отсутствует, прийти к соглашению без судебного порядка разрешения не получается.

Общий размер долга на момент обращения с иском в суд составил 43383 руб. 71 коп.

Истец ФИО1 просит суд определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> выделить в пользование ФИО1 – изолированную комнату размером 16,7 кв.м., ФИО2 – изолированную комнату размером 11,3 кв.м.

Определить ФИО1 19/36 долю, а ФИО2 17/36 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> по адресу: <адрес> Эл, <адрес> от начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание общего имущества МКД, текущий ремонт МКД, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), водоснабжения и водоотведение, отопление и энергоснабжение, на капитальный ремонт.

Обязать ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская Теплосетевая Компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл» выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2, каждому для ежемесячной оплаты соответствующих коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес> Эл, <адрес> – соответственно из расчета от 19/36 доли на ФИО1 и от 17/36 доли на ФИО2

Определить доли в общем долге по оплате ЖКУ по <адрес> по адресу: <адрес> Эл, <адрес>:

- перед ООО «Единый расчетный центр» <адрес> доля ФИО1 в размере 7527 руб. 20 коп, доля ФИО2 в размере 6734 руб. 84 коп.

- перед ООО «Марийская Теплосетевая Компания» доля ФИО1 в размере 13830 руб. 34 коп, доля ФИО2 в размере 12 374 руб. 52 коп.

- перед ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» доля ФИО1 в размере 786 руб. 67 коп, доля ФИО2 в размере 703 руб. 87 коп.

- перед ПАО «ТНС энерго Марий Эл» доля ФИО1 в размере 752 руб. 75 коп, доля ФИО2 в размере 673 руб. 52 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил в части определения порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, и просил выделить в пользование ФИО1 и закрепить за ним жилую комнату площадью 11,3 кв.м., а комнату площадью 16,7 кв.м. в которой имеется выход на лоджию выделить в пользование ответчицы, так как у нее имеется несовершеннолетний ребенок. Суду пояснил соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что в спорной квартире не проживает, ему необходимо фактически закрепить за ним комнату в данной квартире, как сособственника квартиры.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что в спорной квартире проживает с супругом и дочерью, которой 5 лет. Сама она занимает спальную комнату площадью 11,3 кв.м., а ее супруг и дочь спят в зальной комнате. Также в зальной комнате находятся их вещи. Она не согласна, что истец может закрыть одну комнату, так как им троим будет тесно жить в одной комнате.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Марий Эл» на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, в адрес суда представили письменный отзыв на исковое заявление.

Представители ООО «Единый расчетный центр, ООО «Марийская Теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО Единый расчетный центр», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО2 передана двухкомнатная квартира, общей площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Государственная регистрация права зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМЭ.

Из наследственного дела № года ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю от 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Истец ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 5/6 доли от 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Из наследственного дела № года ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю от 1/3 в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Истец ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 3/4 доли от 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Из справки №К-11653 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что квартира состоит из двух жилых комнат размером 11,3 кв.м и 16,7 кв.м. Из пояснений сторон следует, что порядок пользования квартирой между сторонами не сложился и не определен.

Как следует из технического паспорта квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес> указном доме состоит из прихожей, шкафа, туалета, ванной, шкафа, кухни, жилой комнаты 11,3 кв.м, жилой комнаты 16,7 кв.м., коридора, лоджии. Жилая комната 11,3 кв.м. является изолированной от жилой комнаты 16,7 кв.м.

Как показала ответчик ФИО2 в судебном заседании она пользуется комнатой размером 11,3 кв.м., а ее дочь с мужем проживают в комнате площадью 16, 7 кв.м.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением не должно противоречить требованиям закона и направлено на получение каждой из сторон полноценной возможности использования жилых помещений без ущемления интересов какой бы то ни было стороны.

Учитывая площадь жилых помещений, возможность пользования каждой из комнат в отдельности, нуждаемость в жилом помещении ответчика ФИО2, наличие у нее малолетнего ребенка, доступ в лоджию из жилой комнаты площадью16,7 кв.м. и иные интересы каждой из сторон, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес> передав в пользование истца ФИО1 комнату площадью 11,3 кв.м., а ответчику ФИО2 передать в пользование комнату площадью 16,7 кв.м. и лоджию площадью 3,9 кв.м. Прихожую размером 5,9 кв.м., туалет площадью 1.0 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., кухню, площадью 7,0 кв.м., коридор площадью 4,0 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м. признать местами общего пользования.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу пункта 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, включая потребленную электроэнергию, являются денежными, признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

Письменный договор (соглашение), предусматривающий солидарную ответственность собственников жилого помещения как потребителей коммунальных услуг между собственниками не заключался.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об обязании ответчиков заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру равной 17/36 и доле ФИО1 равной 19/36 в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

При этом согласно справки №, выданной ООО «Единый расчетный центр», задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14262 рубля 04 коп. Следовательно, 17/36 доли задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: РМЭ, <адрес> перед ООО «ЕРЦ» составляет 6734 руб. 84 коп., которую следует определить за ФИО2, а с учетом 19/36 доли ФИО1 ему следует определить в размере 7527 руб.20 коп.

Согласно справке ПАО «ТНС энерго Марий Эл» задолженность по оплате за электроэнергию по показаниям 5683 прибора учета тип Лейне Электро-01 № на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 1426 руб. 27 коп. С учетом вышеуказанных долей у сторон следует сумму долга определить за ФИО2 673 руб.52коп., а за ФИО1 752 руб.75коп.

Согласно выписки ООО «МТсК» от ДД.ММ.ГГГГ из финансово – лицевого счета № следует, что задолженность за отопление и горячую воду за период с 01 января по 02 ноябрь 2018 года составляет 24956 руб. 86 коп. следовательно сумму долга следует определить за ФИО2 11785 руб.25коп., а за ФИО1 13171 руб.75 коп.

Согласно выписки ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», по лицевому счету № задолженность по оплате за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1490 рублей 54 коп. и сумма долга с учетом вышеуказанных долей у сторон на квартиру у ФИО2 составляет у ФИО2 786 руб.67коп., у ФИО1 703 руб.87 коп.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 900 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб. 00 коп

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Марийская Теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО Единый расчетный центр», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ об определении порядка пользования жилым помещением, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить отдельные договора на оплату жилищно - коммунальных услуг и определении задолженности по ним, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,3 кв.м., ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 16,7 кв.м. и лоджию площадью 3,9 кв.м.

Места общего пользования: прихожая площадью 5,9 кв.м., туалет площадью 1.0 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., кухня, площадью 7,0 кв.м., коридор площадью 4,0 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м. определить в совместном пользование сторон.

Обязать ООО «Единый расчетный центр» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО1 равной 19/36 и ФИО2 равной 17/36 в праве общей долевой собственности на квартиру и определить размер задолженности по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в сумме 7527 руб.20коп., за ФИО2 в сумме 6734 руб.84 коп.

Обязать ООО «Марийская Теплосетевая компания» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО1 равной 19/36 и ФИО2 равной 17/36 в праве общей долевой собственности на квартиру и определить размер задолженности по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в сумме 13171 руб.75 коп., за ФИО2 в сумме 11785 руб.25коп.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на оплату за газ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО1 равной 19/36 и ФИО2 равной 17/36 в праве общей долевой собственности на квартиру и определить размер задолженности по оплате за газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в сумме 786 руб.67 коп., за ФИО2 в сумме 703 руб. 87коп.

Обязать Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на оплату взносов за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО1 равной 19/36 и ФИО2 равной 17/36 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ПАО «ТНС энерго Марий Эл» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на оплату электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО1 равной 19/36 и ФИО2 равной 17/36 в праве общей долевой собственности на квартиру и определить размер задолженности по оплате за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в сумме 752 руб.75 коп., за ФИО2 в сумме 673 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы о уплате государственной пошлины в сумме 900 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 12 ноября 2018 года