Решение № 2-105/2017 2-105/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-105/2017

дело № 2- 105/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года поселок городского типа Максатиха

Тверская область

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Молчановой С.А.,

при секретаре Кирилловой С.В.

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 и комитету по управлению имуществом и земельными отношениям администрации Максатихинского района о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Максатихинский районный суд с указанным иском к ФИО4 и комитету по управлению имуществом и земельными отношениям администрации Максатихинского района.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ требования истца в части признания права собственности на <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставлены без рассмотрения.

В обоснование исковых требований о признании права собственности на долю земельного участка указано, что истец является наследником после своей жены ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая наследовала после своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как фактически вступившая в наследство. Она оформила наследство только на долю жилого дома, а на земельный участок наследство оформить не успела, так как оригинал свидетельства на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан только в ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном свидетельстве указана площадь земельного участка <данные изъяты>

Матери ответчика, который оформил после неё наследство на <данные изъяты> доли дома, тоже принадлежит земельный участок на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана площадь участка <данные изъяты> ФИО4 не оформил права наследства на участок матери, так как были проблемы с документами, а именно земельный участок, на котором расположен дом с пристройками, представляет собой единое целое с площадью <данные изъяты> Такие сведения имеются в государственном кадастре недвижимости и в едином государственном реестре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ. По площади это меньше суммы площадей земельных участков согласно указанным свидетельствам на землю (<данные изъяты>). Площадь участка уменьшилась в результате обмера участка и уточнения площади.

Разделить участок на два тоже нет возможности, так как минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по поселку Максатиха составлял <данные изъяты>.. К тому же при долевой собственности на жилой дом земельный участок на котором этот дом расположен, тоже должен был быть предоставлен собственникам дома в долях, а не отдельно площадь каждому.

Несмотря на имеющиеся проблемы с документами на имущество супруги истец считает, что вправе оформить по наследству все её имущество, в том числе указанные <данные изъяты> доли целого земельного участка, и ссылаясь на требования законодательства истец просит признать за ним в порядке наследования после ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 заявленные требования истца признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4 и представитель ответчика комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО5 выдано свидетельство о том, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № Максатихинского поселкового Совета для ведения личного подсобного хозяйства представлено в пожизненное наследуемое владение землей всего <данные изъяты>., на земельный участок <данные изъяты><адрес> в <адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей к имуществу ФИО5 на имущество состоящего из <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли указанного домовладения зарегистрировано с Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ Года (л.д. 14). Представлен кадастровый паспорт на здание (л.д. 15-17).

ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу после чего заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, о чем представлена справка (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Максатихинского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что принадлежность наследственного имущества не бесспорна: права на земельный участок по сообщению наследника оформлены не были, право на земельный участок в ЕГРП зарегистрировано не было (л.д. 11).

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, он расположен по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>., сведения о правах отсутствуют (л.д. 18-23).

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Максатихинского поселкового совета (л.д. 30) для ведения личного подсобного хозяйства ФИО8 предоставлено на праве пожизненного наследуемого владения землей <данные изъяты>. – <данные изъяты> на земельный участок <адрес> в <адрес>, о чем выдано свидетельство (л.д. 28).

ФИО4 является наследником ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ на имущество: <данные изъяты> доли жилого дома с пристройками, по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 29), указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.).

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> целевым использованием: для индивидуального жилищного строительства (л.д.).

Представлены и исследованы: согласование (л.д. 24), план земельного участка (л.д. 25), справочная информация (л.д. 26-27), ответ отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> (л.д.).

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом, как следует из содержания ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В п. 6 ст. 33 указанного закона определено, что данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие - с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежали <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь доли земельного участка составляет <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство в части имущества ФИО5, является её дочь – ФИО1, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1. умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Расхождения в документах в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возникли из за несогласованности действий государственных органов предоставивших земельный участок. Так в свидетельствах о предоставлении долей данного земельного участка в пожизненное наследуемое владение, выданных ФИО5 и ФИО8, указаны как доли земельного участка, так и площади указанных долей, а не площадь всего земельного участка, которая составляет, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты>

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничено.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, оценивая в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд полагает, что требования истца обоснованы, подтверждаются взаимосвязанными материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

полный текст решения изготовлен 02.06.2017 года