Решение № 2-3562/2018 2-540/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-3562/2018

Дело № 2-540/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, третье лицо: ФИО2, об установлении границ земельного участка, признании права собственности, аннулировании сведений из ЕГРН,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; находящийся по адресу: <адрес>, и аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, общей площадью 192 кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; находящийся по адресу: <адрес>

Решение Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам.

В обосновании исковых требований указано, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>

Другим сособственником доли жилого дома и земельного участка являлась ФИО4, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО4 остающиеся доли недвижимого имущества, при совершении сделки она узнала, что у ФИО4 1/3 доля земельного участка была выделена, в результате чего она приобрела в собственность земельный участок, кадастровый №, площадью: 192 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 1А.

Данные земельные участки были объединены, так как он является единым и находится под жилым домом.

В 2017 году были проведены межевые работы ИП ФИО5 (кадастровым инженером ФИО5), в результате чего выше указанные земельные участки были объединены в один земельный участок площадь 745 кв. м.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, она получила сообщение приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку земельный участок имеет пересечение со смежным земельным участком, принадлежащем ФИО2..

Она согласна с границами земельного участка ФИО2

Кадастровый инженер изготовил Истцу новый Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным которого границы земельного участка истца были установлены в соответствии с границами земельного участка ФИО2 по данным государственного кадастра недвижимости.

Согласно данным нового Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО5 (кадастровым инженером ФИО5) пересечения границ с земельного участка Истца с границами земельного участка ФИО2 отсутствуют.

Поскольку изменились границы вышеуказанного земельного участка, она обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО7 с исковыми требованиями ФИО3 не согласна.

Третьи лица: представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ Земельного кодекса и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность у ФИО4 остающиеся доли недвижимого имущества (л.д.6), однако при совершении сделки она узнала, что у ФИО4 1/3 доля земельного участка была выделена, в результате чего она приобрела в собственность земельный участок, кадастровый №, площадью: 192 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 1А.

В настоящее время она решила объединить данные земельный участки, так как они находится под жилым домом и представляют собой единый участок.

В соответствии со статьями 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В 2017 году были проведены межевые работы ИП ФИО5 (кадастровым инженером ФИО5), в результате чего выше указанные земельные участки были объединены в один земельный участок площадь 745 кв. м.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, истец ФИО3 получила сообщение приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку земельный участок имеет пересечение со смежным земельным участком, принадлежащем ФИО2..

Истец согласна с границами земельного участка ФИО2, в связи с чем кадастровый инженер изготовил ей новый Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным которого границы земельного участка истца были установлены в соответствии с границами земельного участка ФИО2 по данным государственного кадастра недвижимости.

Согласно данным нового Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО5 (кадастровым инженером ФИО5) пересечения границ с земельного участка Истца с границами земельного участка ФИО2 отсутствуют.

Поскольку в связи с изготовлением нового межевого плана изменились данные границ земельного участка истца. суд считает необходимым

Поскольку вышеуказанные земельные участки являются смежными, принадлежат истцу, находятся под жилым домом, споров по границам земельных участков отсутствуют, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3. аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, общей площадью 192 кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; находящийся по адресу: <адрес>, уч. 1А., установив границы земельного участка истца с новым межевым планом:

н1 Х 538244, 99 Y 2214971, 01

н2 Х 538229, 94 Y 2214992, 80

3 Х 538218, 65 Y 2214985, 72

4 Х 538216, 26 Y 2214985, 49

5 Х 538212, 44 Y 2214982, 14

6 Х 538202, 65 Y 2214975, 31

н7 Х 538205, 01 Y 2214972, 22

н8 Х 538207, 30 Y 2214973, 90

н9 Х 538210, 29 Y 2214969, 55

н10 Х 538215, 04 Y 2214962, 84

н11 Х 538216, 79 Y 2214959, 31

н12 Х 538219, 45 Y 2214959, 22

н13 Х 538229, 91 Y 2214963, 52

н1 Х 538244, 99 Y 2214971, 01.

Признав за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; находящийся по адресу: <адрес>, согласно Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО5 (кадастровым инженером ФИО5)

н1 Х 538244, 99 Y 2214971, 01

н2 Х 538229, 94 Y 2214992, 80

3 Х 538218, 65 Y 2214985, 72

4 Х 538216, 26 Y 2214985, 49

5 Х 538212, 44 Y 2214982, 14

6 Х 538202, 65 Y 2214975, 31

н7 Х 538205, 01 Y 2214972, 22

н8 Х 538207, 30 Y 2214973, 90

н9 Х 538210, 29 Y 2214969, 55

н10 Х 538215, 04 Y 2214962, 84

н11 Х 538216, 79 Y 2214959, 31

н12 Х 538219, 45 Y 2214959, 22

н13 Х 538229, 91 Y 2214963, 52

н1 Х 538244, 99 Y 2214971, 01.

Признать за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; находящийся по адресу: <адрес>.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; находящийся по адресу: <адрес>, уч. 1А.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 29 января 2019 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу