Решение № 2-102/2021 2-102/2021~М-53/2021 М-53/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-102/2021

гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

ФИО3 районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.,

при секретаре Сорокиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Комаровского сельсовета <адрес> «О признании права собственности на земельный участок»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в ФИО3 районный суд с исковым заявлением к Администрации Комаровского сельсовета <адрес> «О признании права собственности на земельный участок». В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и КМИ, истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли—продажи удостоверен нотариусом. В 2020 году истец принял решение оформить документы на принадлежащее ему недвижимое имущество и зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по <адрес>. При обращении в АУ КО «МФЦ по <адрес>» было установлено, что договор купли-продажи земельного участка после его заключения не был зарегистрирован в администрации Комаровского сельсовета <адрес>.

Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ДЛА – в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Комаровского сельсовета <адрес> - глава Комаровского сельсовета ФИО2 полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КМИ и ФИО1, продавец продал, а покупатель купил домовладение, находящееся в селе <адрес>, состоящее из жилого дома, хозяйственных строений, а также земельный участок площадью 0<данные изъяты> га, предназначенный для приусадебного землепользования.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Коренеского нотариального округа, зарегистрирован в реестре №. Кроме того, прошел регистрацию в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № Комаровской сельской <адрес> за 1997-2001 годы, следует, что по <адрес> в период с 1997-2001 г. значится хозяйство ФИО1

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № Комаровского сельской <адрес> за 2002-2006 года, следует, что по <адрес> за 2002-2006 г. значится хозяйство ФИО1

Согласно справке №, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентаризационный номер домовладения – <данные изъяты>, зарегистрировано за ФИО1

Постановлением № Администрации Комаровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен номерной знак <данные изъяты> дому, находящемуся в селе <адрес>, принадлежащему ФИО1

Постановлением № Администрации Комаровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью. <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Курская, р-н ФИО3, <адрес>. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют.

Судом также установлено, что в настоящее время в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на приведенный объект недвижимого имущества отсутствуют.

На основании, вышеизложенного, оценив доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Комаровского сельсовета <адрес> «О признании права собственности на земельный участок», удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца через ФИО3 районный суд.

Судья М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.