Решение № 2-328/2017 2-328/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-328/2017

Дело № 2-328/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Кузоватово 21 декабря 2017 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре Шаронове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии со Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, он является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3 Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1. Указанное наследство состоит из: жилого дома, находящегося адресу: Ульяновская область, Новоспасский ДД.ММ.ГГГГ, д. 88, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №, принадлежавшего ФИО2

Ранее вышеуказанный жилой дом располагался по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес жилого дома изменен с «<адрес>» на «<адрес>».

Вышеуказанный жилой дом располагается на земельном участке, по адресу: <адрес> (в настоящий момент «Колхозная»), <адрес>, предоставленном ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается Свидетельством на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при подаче документов на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок выяснилось, что в Свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана «0,014 га», что соответствует 140 кв.м. Однако, по информации, имеющейся в Едином государственном реестре недвижимости указана площадь земельного участка в размере 1400 кв.м. В связи с этим, ФИО1 было направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Считает, что в Свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ в графе о площади передаваемого земельного участка была допущена техническая опечатка, ошибочно добавлен один «0» после запятой в числе «0,14». Это подтверждается имеющимся в указанном документе «Чертежом границ собственника (землепользователя)», где указан размер земельного участка 85,7 м х 14,0 м. Таким образом, площадь земельного участка, расположенного под жилым домом по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Новоспасское городское поселение» д. Малая Андреевка, <адрес>, составляет 1400 кв.м., а не 140

Таким образом, в связи с отсутствием возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Стороны, представители Третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

К одному из способов принятия наследства статья 1153 ГК РФ относит подачу заявления нотариусу о принятии наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО3 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок, был предоставлен ФИО2, проживающему по адресу: <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,014 га, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новоспасским поселковым Советом.

Согласно п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.ч. 1,2 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно свидетельства о рождении серии II-УЧ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО3

Обращаясь с заявленными требованиями, ФИО1 ссылается на то, что в свидетельстве на спорный земельный участок ошибочно указано площадь предоставленного его отцу ФИО2 земельного участка, а именно «0,14» га, таким образом, площадь составляет не 1400 кв.м, а всего 140 кв.м.

Из представленной выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, следует, что правообладателем земельного участка кадастровый №, площадью 1400 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: постоянное бессрочное пользование, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2. Основанием регистрации является документ: Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в представленном Свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ в графе о площади предоставленного земельного участка указано: всего га: 0,014, в том числе: пашни – 0,012, прочих угодий – 0,02. Однако на имеющемся в указанном Свидетельстве «Чертеже границ собственника (землепользователя)», указан размер земельного участка 85,7 м х 14,0 м.

Из имеющегося в материалах дела Постановления администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении объекту адресации нового адреса», следует, что ранее присвоенный адрес жилому дому, общей площадью 43,5 кв.м, расположенному на земельном участке общей площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, отнесенном к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> муниципальное образование «Новоспасское городское поселение <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным то обстоятельство, что ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1400 кв. м, т.е. 0,14 га, а не как ошибочно указано в Свидетельстве на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ – 0,014 года, что соответствует 140 кв.м.

В силу ст.1152 ГК РФ, наследник может приобрести наследство только приняв его. Приняв часть наследства, наследник принимает все причитающееся ему имущество, которое признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из копии Свидетельства о смерти I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ единственной наследницей по закону явяллась его жена ФИО3.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений наследственного дела № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти является сын ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти матери ФИО3, которая в свою очередь являлась наследницей после смерти мужа ФИО2 ФИО1 принял наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу.

Согласно письменного отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № от 12.12.20017 года следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении правовой экспертизы представленных истцом документов установлено разночтение в отношении площади заявленного объекта недвижимости, а именно согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет 1400 кв.м. а в представленном <адрес> земельного участка указана 0,014 га, что соответствует 140 кв.м.

Из имеющегося в материалах дела Уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации, следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление действий по заявлению о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> связи с разночтением в указании площади спорного земельного участка.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса.

Таким образом, если в указанных случаях было приобретено право собственности на жилой дом, собственник вправе обратиться в соответствующий орган местного самоуправления (либо иной орган власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком под домом в соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса) с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка под домом.

В ходе судебного разбирательства судом бесспорно установлен факт принятия истцом наследства после смерти матери ФИО3, в свою очередь принявшей наследство после смерти мужа ФИО2

Перечень правоудостоверяющих документов на землю, имеющих равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведен в абзаце 2 пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ).

Вместе с тем, разночтения в написании площади предоставленного во владение земельного участка в свидетельстве о праве на земельный участок, препятствуют истцу зарегистрировать свое законное право.

По мнению суда, допущение должностным лицом ошибок в указании площади спорного земельного участка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает что за ФИО1 подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку обратного суду не представлено.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И.Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2017 года

Судья: Л.И.Костычева