Решение № 2-1166/2017 2-1166/2017~М-860/2017 М-860/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1166/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности, указав, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Корабел» с 1994 года. В указанном садоводческом товариществе истцу на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №<№> от <дата обезличена>. Соседний садовый земельный участок <№>, граничащий с садовым участком, принадлежащим истцу, согласно постановления администрации г. Астрахани от <дата обезличена>. <№> предоставлен ответчику. Однако ответчик на указанном земельном участке никогда не появлялся, пользование земельным участком не осуществлял, членские взносы не оплачивал, бремя содержания указанного земельного участка не нес. Истец была вынуждена в первое время осуществлять уход за соседним участком, регулярно производить уборку мусора и травы. Однако, поскольку ответчик ни разу не появился на своем участке, истец стала пользоваться указанным участком как своим собственным. С 1996 года истец спорный участок обрабатывает, высадила на нем многолетние деревья, осуществляет за ним уход, несет расходы на содержание. Земельный участок <№> был огорожен истцом и присоединен к своему участку. Таким образом, истец в течение более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- а именно, земельным участком № 73 площадью 574 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, Астрахань-2, СНТ «Корабел», 73. Ответчик на своем участке никогда не появлялся, участок не обрабатывал, членские взносы не оплачивал, бремя содержания земельного участка не несет, права собственника в отношении указанного земельного участка не осуществляет. Указанные обстоятельства истец расценил как то, что ответчик фактически отказался от своего права собственности в отношении указанного имущества.

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок <№> площадью 574 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, Астрахань-2, СНТ «Корабел», признать за ФИО2 право собственности на земельный участок 73 площадью 574 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица СНТ «Корабел» ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд с согласия присутствующих лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что с 1994 года ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Корабел».

В указанном садоводческом товариществе истцу на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <№> от <дата обезличена>

Соседний садовый земельный участок <№>, граничащий с садовым участком, принадлежащим истцу, согласно постановления администрации г. Астрахани от <дата обезличена>. <№> предоставлен ответчику ФИО3

Однако ответчик на указанном земельном участке никогда не появлялся, пользование земельным участком не осуществлял, членские взносы не оплачивал, бремя содержания указанного земельного участка не нес. Истец была вынуждена в первое время осуществлять уход за соседним участком, регулярно производить уборку мусора и травы. Однако, поскольку ответчик ни разу не появился на своем участке, истец стала пользоваться указанным участком как своим собственным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что ответчик фактически отказался от своего права собственности в отношении спорного земельного участка № 73 площадью 574 кв.м., кадастровый номер <№> расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, Астрахань-2, СНТ «Корабел».

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Зарегистрированных прав собственности на земельный участок № 73 площадью 574 кв.м., кадастровый номер <№> расположенный по адресу: <адрес>, Астрахань-2, СНТ «Корабел», не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации по состоянию на <дата обезличена>

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду каких-либо доказательств опровергающих исковые требования истца, в связи с чем, данные требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № 73 площадью 574 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, Астрахань-2, СНТ «Корабел».

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок <№> площадью 574 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, Астрахань-2, СНТ «Корабел».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.05.2017г.

Судья А.А. Аксенов