Решение № 2-817/2025 2-817/2025~М-4835/2024 М-4835/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-817/2025

Дело № 2-817/2025

11RS0005-01-2024-008216-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием прокурора Гомоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 26.02.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения на основании договора купли – продажи, по условиям которого стороны договорились, что в срок до 31.10.2024 освободят жилое помещение, снимутся с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирована, что нарушает права истца как собственника.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, и суд с учетом мнения прокурора, положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следует из доводов истца, сведений Единого государственного реестра недвижимости, светокопии договора купли – продажи квартиры от <...> г., что истец является собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: ...., на основании указанного договора. По условиям последнего (п.1.3) на момент подписания договора в жилом помещении по месту жительства была зарегистрирована ответчик, и продавец гарантировал, что в срок до 31.10.2024 объект недвижимости будет свободен от зарегистрированных лиц. При этом продавец гарантировал также, что объект недвижимости не обременен правами третьих лиц, никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, не передан в аренду, наем, безвозмездное пользование, ренту (п.1.4).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и на истца возложена обязанность доказать обременение принадлежащего ей жилого помещения такими правами ответчика, об утрате которых просит истец.

Доказательств этому истец не представила.

Регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрен Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона). Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 указанного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют сведения о регистрации ответчика по месту жительства, месту пребывания в спорной жилом помещении; само по себе указание сторонами договора купли – продажи от 12.09.2024 на наличие такой регистрации доказательством обременения ответчиком собственности истца не является.

В отсутствие доказательств нарушения прав истца ответчиком в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025