Решение № 2-1760/2017 2-1760/2017~М-1518/2017 М-1518/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1760/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Соловьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что решением № городского исполнительного комитета Чистопольского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство жильцов микрорайона поселка часового завода о создании гаражно-строительного кооператива № на базе существующих гаражей, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Указанным решением гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,11 га для строительства и обслуживания гаражей. Истец, являясь пайщиком гаражно-строительного кооператива № без соответствующего разрешения за счет собственных средств построила гараж, общей по наружному обмеру площадью – 33,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 27,9 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Истец на судебное заседание не явилась, ее представитель поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с исковыми требованиями согласился, указав, что истец осуществила постройку гаража на земельном участке, закрепленном за ГСК № решением городского исполнительного комитета Чистопольского Совета народных депутатов.

Выслушав мнения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением № городского исполнительного комитета Чистопольского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство жильцов микрорайона поселка часового завода о создании гаражно-строительного кооператива № на базе существующих гаражей, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, утвержден Устав кооператива, правление, список пайщиков и за ГСК закреплен земельный участок площадью 0,11 га.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ истец значится в списке членов гаражно-строительного кооператива под номером 17.

На данном земельном участке в 1990 году истцом был построен гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру – 33,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 29,7 кв.м.

На протяжении всего времени истец владела и пользовалась данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.

Согласно сообщению МРИ ФНС РФ № по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о гаражно-строительном кооперативе № в базе данных не значится.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа площадью застройки 33,0 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 33,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г<адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на территории гаражно-строительного кооператива, организованного решением городского исполнительного комитета Чистопольского Совета народных депутатов, также земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был закреплен за пользованием гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, кроме того вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> с площадью по наружному обмеру – 33,0 кв.м., внутреннему обмеру – 29,7 кв.м., указанной в техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья