Решение № 2-545/2024 2-93/2025 2-93/2025(2-545/2024;)~М-423/2024 М-423/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-545/2024

Дело № (2-545/2024)

УИД 52RS0№-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 7 февраля 2025 года

Ардатовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

Администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, о прекращении за право собственности на земельный участок об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального округа <адрес>:

- о признании за ней право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 3000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ардатовский, <адрес>, участок 2;

- о прекращении за Ардатовским муниципальным округом <адрес> права собственности на земельный участок кадастровый № площадью 3000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ардатовский, <адрес>, участок 2;

- об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации N 52:51:0060001:520-52/302/2024-2 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества земельный участок кадастровый № площадью 3000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ардатовский, <адрес>, участок.

В обоснование иска указано следующее. ФИО1 в период с 1993 года по ноябрь 2024 года являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 52:51:0060001:520 по адресу: <адрес>, участок 2(бывший адрес: <адрес>). Данный участок был закреплен за ней на основании распоряжения поселковой Администрации (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На земельном участке расположен жилой дом - 1984 года постройки общей площадью 100,5 кв.м., кадастровый № (адрес: 607130, <адрес>), принадлежащий на праве право собственности истцу -1/2 доля в праве.

В настоящее время право собственности зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образованием - Ардатовский муниципальный округ <адрес>.

Земельный участок площадью 3000 кв.м., представляет собой единый массив, межевание участка на два участка, при котором земля под индивидуальным жилым домом была бы отграничена от участка для личного подсобного хозяйства не проводилось ранее, следовательно, жилой дом располагался на земельном участке, от которого она отказалась по ошибке, незнанию, не грамотности и находясь в тяжелом психологическом состоянии, так как у нее умер сын в зоне СВО (свидетельство о смерти сына от ДД.ММ.ГГГГ).

В таком тяжелом психологическом состоянии истица не осознавала всех юридически значимых последствий совершаемых ею действий и также сказалось отсутствие юридических знаний, компетентных разъяснений последствий ее действий от сотрудников МФЦ.

Таким образом, действительных намерений отказаться от земельного участка под жилым домом у нее никогда не было, она не знала и ей не разъяснили сотрудники МФЦ, куда она обратилась с заявлением, что данный участок является единым массивом и может повлечь за собой последствия в виде потери права собственности на землю под принадлежащим мне жилым домом.

Ранее истица всегда являлась владельцем земельного участка, тогда как Ответчик - Администрация Ардатовского муниципального округа <адрес> никогда не владела спорным объектом недвижимого имущества, что подтверждается, в том числе свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м., сведениями ЕГРН, а также не несла бремя, содержания данного имущества, не оплачивала налоги.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, признание сделано добровольно, не нарушает права сторон, не противоречит закону.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Ардатовской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период с 1993 года являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 52:51:0060001:520, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2.

На земельном участке расположен жилой дом, 1984 года постройки, общей площадью 100,5 кв.м., кадастровый №, истица является собственницей 1/2 доли данного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.1.2024г., собственником земельного участка, кадастровый №, площадью3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 2, является Ардатовский муниципальный округ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1993 г. по настоящее время пользуется земельным участком, оплачивает налоги.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная, регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного нрава. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и признание иска принято судом.

С учетом изложенных обстоятельств и требований приведенных выше норм, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ФИО4 выдан ОВД <адрес> 01.08.2003г., код подразделения 522-021) к администрации Ардатовского муниципального округа \нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Прекратить за Ардатовским муниципальным округом <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, участок 2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации N 52:51:0060001:520-52/302/2024-2 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ардатовский, <адрес>, участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ардатовский, <адрес>, участок 2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд <адрес>.

Судья: О.В. Зрилина

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № (2-545/2024) УИД52RS0№-04 Ардатовского районного суда <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Зрилина

Секретарь: ФИО3