Решение № 2-1079/2017 2-1079/2017(2-7682/2016;)~М-8279/2016 2-7682/2016 М-8279/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-1079/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/17 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома по адресу: область <адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый <номер>. В связи с отсутствием в архиве документов о выделении земельного участка, он вынужден обратиться в суд с соответствующим иском о признании права собственности на него. Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – администрация сельского поселения Кузнецовское Раменского муниципального района Московской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в письменном мнении просят рассматривать дело в отсутствии своего представителя и решение оставляют на усмотрение суда./л.д.19/

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в МОРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.7). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый <номер> (л.д.11,13). Истцом представлена выписка из похозяйственной книги (л.д.8,9,10), из которой усматривается, что спорный земельный участок является придомовым, закреплен на основании постановления <номер> от <дата> Однако, как следует из архивного управления администрации Раменского муниципального района Московской области, в архивном фонде администрации <...> сельского округа в постановлении от <дата><номер> ФИО1 (правопредшественник истца) не значится и на хранение в архив не поступало.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

На основании ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.ст.39.3 и 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В пп. 5 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, поскольку в силу вышеупомянутого п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право собственности граждан возникло непосредственно на основании Закона.

Поскольку в архивном фонде отсутствует правоустанавливающий документ, истец вправе избрать способ защиты нарушенного права обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок

В силу ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами п. 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в результате межевания, уточнённая площадь спорного земельного участка составила 1527 кв.м. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается Актом согласования границ.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1527 кв.м., кадастровый <номер>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья