Решение № 2-1786/2025 2-1786/2025~М-1532/2025 М-1532/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-1786/2025

Дело №2-1786/2025

73RS0003-01-2025-004177-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 20 октября 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Крашенёвой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 М,А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилого дома, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (далее по тексту ООО «УК Галактика») обратилось в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилого дома, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «УК Галактика» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками квартиры № вышеуказанного многоквартирного жилого дома. В нарушение статей 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за данный период у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением указанных вносов, на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ответчиков также подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>.

В связи с чем, ООО «УК Галактика» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени по день фактического исполнения ответчиком обязательства. Кроме того, просит взыскать с ответчиков уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель ООО «УК Галактика» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены. Представили заявление, в котором просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме, также заявили о применении срока исковой давности. Кроме того, ФИО1, ФИО4 просили учесть, что являются пенсионерами, в связи с чем, ссылаясь на распоряжение Правительства Российской Федерации №1059-р от 27.04.2024, просили отказать во взыскании с них пени.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив в совокупности, соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все имеющиеся в материалах дела доказательства, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК Галактика» подлежат частично удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (все нормативно-правовые акты, указанные в настоящем решении, использованы в редакциях, действовавших в период спорных правоотношений) суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду, доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Галактика» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела, а также сведений государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства следует, что ООО «УК Галактика», на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> договора управления многоквартирным жилым домом, осуществляло деятельность по управлению указанным многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (т. 1 л.д. 111-115).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (жена), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (сын).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Установленный в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Обращаясь с исковым заявлением ООО «УК «Галактика» указывает, что в связи с невнесением ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Кроме того, истцом также заявлена к взысканию неустойка за несвоевременно внесение вышеуказанной платы и взносов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>.

В подтверждение указанной задолженности истцом представлена выписка задолженности по лицевому счету № (т. 1 л.д. 55), из которой следует, что истцом к взысканию с ответчика заявлена задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени по следующим услугам (строкам):

- выявленная задолженность в общей сумме <данные изъяты>., с учетом оплаты в размере <данные изъяты>. предъявлено к взысканию <данные изъяты>.;

- холодное водоснабжение в общей сумме <данные изъяты>

- водоотведение в общей сумме <данные изъяты>.;

- отопление в общей сумме <данные изъяты>.;

- электроснабжение в общей сумме <данные изъяты>.;

- горячая вода, потребляемая при содержании общего имущества в общей сумме <данные изъяты>

- электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества в общей сумме <данные изъяты>.;

- холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества в общей сумме <данные изъяты>.;

- водоотведение, потребляемая при содержании общего имущества в общей сумме <данные изъяты>.;

- содержание жилья в общей сумме <данные изъяты>.;

- ГВС – компонент на теплоноситель в общей сумме <данные изъяты>.;

- ГВС – компонент на тепловую энергию в общей сумме <данные изъяты>.;

- перерасчет по услуге электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества в общей сумме <данные изъяты>.;

- перерасчет за отопление ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме - <данные изъяты>.;

- перерасчет за отопление ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме -<данные изъяты>.;

- доначисления за отопление ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>.

При этом, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика задолженности по строкам «выявленная задолженность», «перерасчет по услуге электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества», «перерасчет за отопление ДД.ММ.ГГГГ», перерасчет за отопление ДД.ММ.ГГГГ», «доначисления за отопление ДД.ММ.ГГГГ», поскольку истцом не представлено допустимых и относимых доказательств подтверждающих наличие оснований для начисления ответчику по лицевому счету № задолженностей по указанным строкам.

В материалах дела отсутствует расчет требований, составленный с отражением алгоритма производимых истцом арифметических операций, содержащих множители, слагаемые, уменьшаемые и вычитаемые, их характеристики и обоснования, в результате которых получились ежемесячные начисления, входящее сальдо, а затем и сумма задолженности, последовательность которых очевидна и может быть проверена судом.

Вместе с тем, суд считает обоснованными требования ООО «УК «Галактика» о взыскании с ответчиков платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без учета заявленной задолженности по строка «выявленная задолженность», «перерасчет по услуге электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества», «перерасчет за отопление ДД.ММ.ГГГГ», перерасчет за отопление ДД.ММ.ГГГГ», «доначисления за отопление ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно представленного истцом расчету, за указанный период к взысканию заявлена задолженность, в общей сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в спорный период времени истец как управляющая компания осуществляло не только функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, но и обеспечивал многоквартирный дом коммунальными ресурсами по отоплению, электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению, на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что задолженность ответчиков по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о применении к спору срока исковой давности для обращения в суд, который, как полагает ответчики, истцом пропущен.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК «Галактика» мировым судьей судебного участка №2 Железнодорожного судебного района города Ульяновка вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Галактика» обращалась к мировому судье судебного участка №2 Железнодорожного района г. Ульяновска с исковым заявлением о взыскании с ответчиков спорной задолженности.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования управляющей организации удовлетворены, с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «УК Галактика» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Заочное решение отменено, исковые требования оставлены без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Галактика» обращалась к мировому судье судебного участка №2 Железнодорожного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который по заявлению должника отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как следует из содержания пункта 18 указанного постановления Пленума, с момента отмены судебного приказа начавшееся до обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.

По смыслу пункта 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с абзацем 2 пункта 18 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев.

С настоящим исковым заявлением ООО «УК «Галактика» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) течение срока исковой давности приостанавливается до момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ). При этом неистекшая часть срока исковой давности удлинилась на шесть месяцев, поскольку с настоящим иском в федеральный суд ООО «УК «Галактика» обратилось до истечения шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Пунктом 3.25 Договора управления многоквартирным домом предусмотрен срок внесения платежей - до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом приведенных обстоятельств дела, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков, с учетом срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, с ФИО1 как собственника квартиры подлежит взысканию <данные изъяты>., с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию - <данные изъяты>., исходя из следующего расчета:

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.- плата за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; коммунальные услуги – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.- плата за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; коммунальные услуги - <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. - плата за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; коммунальные услуги - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. - плата за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; коммунальные услуги -<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. - плата за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; коммунальные услуги - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. - плата за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; коммунальные услуги - <данные изъяты>

Одновременно с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за несвоевременное внесение платы и взносов в общей сумме <данные изъяты>.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд приходит к выводу о несоответствии указанного расчёта действующему законодательству.

В силу пункта 3.25 Договора управления многоквартирным домом оплата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета неустойки следует, что фактически неустойка заявлена за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд приходит к выводу о несоответствии указанного расчёта действующему законодательству.

Как уже было указано выше, договором на управление многоквартирным домом предусмотрен срок внесения платежей до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в связи с чем, установленный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, полежит исчислению не с 11 числа, а с 26 числа месяца, следующего за расчетным.

Кроме того, при расчете пеней, истец не учитывал срок исковой давности, а также проигнорировал ограничения (моратории), которые вводились постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах»; постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», до 01 января 2024 года размер пени начисляемой в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определяется исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» указанные особенности применения ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации установлены до 1 января 2027 года.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, по состоянию на 27.02.2022 составляла 9,5%. Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, на день вынесения решения суда составляет 16,5%.

Таким образом, судом размер пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги определяется исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 9,5%.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 на территории России сроком на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 вышеуказанного Федерального закона установлено, что в период действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5, 7 - 9 пункта 1 статьи 63, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, помимо невозможности инициирования процедуры банкротства мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает данное лицо признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Поскольку последствия введения моратория на возбуждение дел о банкротстве установлены законом, отсутствие заявления ответчика о применении к нему названного моратория не является обстоятельством, исключающим возможность применения запрета на начисление неустойки, введенного постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Однородные по своей юридической природе отношения должны регулироваться одинаковым образом, что соответствует конституционному принципу равенства сторон спора (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 24 мая 2001 года № 8-П, от 03 июня 2004 года № 11-П, от 15 июня 2006 года № 6-П, от 16 июня 2006 года № 7-П, от 05 апреля 2007 года № 5-П, от 25 марта 2008 года № 6-П, от 26 февраля 2010 года № 4-П и от 14 июля 2011 года № 16-П).

Согласно правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, по смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

С учетом вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание, что истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком ФИО1 обязательства по оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, общий размер пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., исходя из следующего расчета (рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общий размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., исходя из следующего расчета (рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенным в пункте №589 Постановления от 27 июня 2017 года №392 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно длительность невнесения платежей ответчиком, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 до <данные изъяты>., взыскиваемой с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке до <данные изъяты>.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета процентов.

Исходя из вышеназванных разъяснений, с ответчиков в пользу ООО «УК Галактика» подлежит взысканию пени в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, в размере № ключевой ставки установленной Банком России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок задолженности (<данные изъяты> - плата за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; <данные изъяты>. - коммунальные услуги), за каждый день просрочки, с учетом особенностей установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года №329.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления пени со ссылкой на распоряжение Правительства Российской Федерации от 27.04.2024 № 1059-р «Об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права, поскольку данным распоряжением Правительства утвержден перечень лиц, с которых не будут взимать комиссию при производстве оплаты жилищно-коммунальных услуг, а не от самих пеней и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая также подлежит взысканию с ответчиков.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «УК Галактика» удовлетворены на №% с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в размере <данные изъяты>.; с ФИО4, ФИО2 по <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН №) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН №) задолженность оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН №) за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, в размере 1/130 ключевой ставки установленной Банком России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок задолженности (<данные изъяты>.), за каждый день просрочки, с учетом особенностей установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 №329.

Взыскать солидарно с ФИО3 В,Г, (паспорт №), ФИО4, (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН №) за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, в размере № ключевой ставки установленной Банком России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок задолженности (<данные изъяты>.), за каждый день просрочки, с учетом особенностей установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 №329.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, (паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья О.Н. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025.