Решение № 2-1254/2017 2-1254/2017~М-640/2017 М-640/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1254/2017

Дело № 2-1254/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 13 марта 2017 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Володиной О.В., при секретаре Королевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками указанной квартиры, которую приобрели по договору купли-продажи у ФИО3, в соответствии с п. 5 указанного договора продавец обязался, что зарегистрированные в доме лица снимутся с регистрационного учета в срок в течение 30 дней с момента подписания договора. Истцы по договору купли-продажи квартиры свои обязательства исполнили полностью, однако ФИО3, зарегистрированная по указанному адресу, до сих пор не снялась с регистрационного учета, чем нарушила права истцов как собственников квартиры.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать ответчика прекратившей право пользования квартирой по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограмме с иском она согласна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по Республике Марий Эл в г. ЙошкарОле в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Павловские являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру у истцов возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 6 ноября 2009 г., заключенного с ФИО3

Из материалов дела следует, что в данной квартире зарегистрирована ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, оплату за жилищно-коммунальные платежу не производит, каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

На основании изложенного, в совокупности собранных доказательств, суд находит заявленные требования Павловских подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

.
Решение суда является для Отдела по вопросам миграции МВД России по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

мотивированное решение составлено 17 марта 2017 г.