Решение № 2-306/2023 2-306/2023~М-229/2023 М-229/2023 от 20 июля 2023 г. по делу № 2-306/2023

Дело № 2-306/2023 г.

УИД 19RS0006-01-2023-000338-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Бея Бейский район Республика Хакасия 20 июля 2023 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Путинцевой О.С.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Табатского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Табатского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Табатского сельсовета за истицей числится с 1983 г. квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, площадью 63.7 кв.м., земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок истица зарегистрировала в установленном законом порядке, право собственности на квартиру зарегистрировано не было, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истица с 20.05.1983 г. и по настоящее время проживает и пользуется спорной квартирой, и несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает расходы за электроснабжение, водоснабжение. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 для участия в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие.

От ответчика администрации Табатского сельсовета Бейского района представитель, для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

От третьего лица Управления Росреестра по Республике Хакасия представитель по доверенности ФИО3 для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представила отзыв, в котором указывает, что в случае удовлетворения исковых требований решение по данному делу послужит основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, управление оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 для участия в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в своих заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, что закреплено пунктом 4 статьи 234 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 15. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

Как следует из материалов дела спорная квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., с надворными постройками числится за ФИО1 с 1983 г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение, состоящее из квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №; земельный участок 2400 кв.м. с 1983 г. числиться за ФИО1 по праву собственности; по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: собственники – муж Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых выписками от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, общей площадью 2396 кв.м., числится за ФИО1 с 01.01.1983 г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1

Из паспортных данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения серии № выданного Бейскаим РОВД Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно квитанций на оплату электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; квитанций об оплате за водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании установлено, что ФИО1 оплачивала счета и несла бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.

Необходимая давность владения и пользования истцом спорной квартирой на праве собственности стороной ответчика не оспаривалась.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации Табатского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, в связи с приобретательной давностью подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Табатского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд.

Председательствующий: О.С. Путинцева

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.