Решение № 2-2881/2017 2-2881/2017 ~ М-2752/2017 М-2752/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2881/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2881/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Сведения о границах земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок и в документе, определившем местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют. Какой-либо графический материал к указанным правоустанавливающим документам не прилагается. Следовательно, границами земельного участка являются границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователя и землями общего пользования не имеется. Границы уточняемого земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам нет. Площадь по результатам межевания составила 896 кв.м., что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации

права, однако, полностью соответствует нормам, установленным ПЗЗ г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

Таким образом, границы земельного участка сформированы, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, его границы определены, споров о границах со смежными землепользователями нет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд установить границы земельного участка КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом и каталогом координат, выполненным кадастровым инженером П.И.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что отсутствие графического материала к договору дарения земельного участка, а также отсутствие документов, определявших местоположение земельного участка при его образовании препятствует уточнению границ земельного участка. Кроме того, фактическая площадь превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе и в свидетельстве о праве собственности на землю. Устранить данные обстоятельства иным путем, кроме судебного, не представляется возможным.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ТСН «СТ Дубовый Гай» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с ориентировочной площадью, сведения о котором подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровым паспортом.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По результатам межевания площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права на <данные изъяты> кв.м. Согласно ПЗЗ г.п. Смышлевка муниципального района Волжский Самарской области предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования - <данные изъяты> кв.м., предельный максимальный размер <данные изъяты> кв.м., Таким образом, фактическая площадь уточняемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. полностью соответствует нормам, установленным ПЗЗ г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

Пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями и землями общего пользования не имеется. Границы земельного участка согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению ТСН «СТ Дубовый Гай» истица является членом СТ «Дубовый Гай» и ей представлено право пользования земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> Местоположение границ земельного участка подтверждается его местоположением на плане, не выходит за границы территории ТСН «СТ Дубовый Гай» и используется под садоводство. Претензий со стороны смежных пользователей нет. Задолженности по членским и целевым взносам нет.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя, свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации ЮЛ, список членов товарищества, где указана ФИО1, план расположения земельных участков ТСН «СТ Дубовый Гай».

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, истица использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации товарищества, спор по границам со смежными пользователями отсутствует, что также подтверждается актом согласования границ.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, принадлежащего ФИО1, в границах, согласно плану границ и каталогу координат, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 декабря 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.