Решение № 2-1007/2026 2-8399/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-1007/2026

24RS0041-01-2024-003347-23

Дело № 2-1007/2026

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года

г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи А1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Покровские ворота» к СТ «Сад №1 Сельхозинститута» об установлении границ земельного участка,

установил:

ООО УК «Покровские ворота» к СТ «Сад №1 Сельхозинститута» об установлении границ земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на территории г. Красноярска, на основании лицензии, в том числе осуществляет управление многоквартирным домом У по Х в Х, чем заключен договор управления многоквартирным домом, в связи с чем, ООО УК «Покровские вороты» приобрела статус лица, представляющего законные интересы собственников помещений в многоквартирных домах. Собственникам многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером У. По заказу истца проведены кадастровые работы, при проведении которых установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежными земельными участками СТ «Сад №1» сельхозинститута, что явилось основанием для обращения в суд для защиты нарушенного права.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов гражданского дела следует, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на территории г. Красноярска, на основании лицензии, в том числе осуществляет управление многоквартирным домом У по Х в Х, чем заключен договор управления многоквартирным домом, в связи с чем, ООО УК «Покровские вороты» приобрела статус лица, представляющего законные интересы собственников помещений в многоквартирных домах.

Собственникам многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером У.

По заказу истца проведены кадастровые работы ООО «Документы в порядке», при проведении которых установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежными земельными участками СТ «Сад №1» сельхозинститута:

- 660130 Х, кадастровый У;

- 660130 Х, кадастровый У;

- 660130 Х, кадастровый У;

- 660130 Х, кадастровый У;

- 660130 Х, кадастровый У.

Как следует из ответа Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска – землеустроительных дел на земельные участки с кадастровыми номерами У в архиве департамента отсутствуют.

В рамках проведения кадастровых работ были установлены координаты границ земельного участка с кадастровым номером У.

Согласно схеме расположения земельного участка, занимаемого жилым многоквартирным домом У по Х в Х, на кадастровом плане территории:

Площадь земельного участка 3808 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X
Y

1
2

3
1

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 00.00.0000 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5).

Оценив представленные доказательства, суд находит необходимым установить границы земельного участка ООО УК «Новопокровская», в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением №606 от 28.03.2024 (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Покровские ворота» к СТ «Сад №1 Сельхозинститута» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X
Y

1
2

3
1

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
Взыскать с СТ «Сад №1 Сельхозинститута» в пользу ООО УК «Покровские ворота» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2026 года.