Решение № 2-5463/2017 2-661/2018 2-661/2018 (2-5463/2017;) ~ М-5819/2017 М-5819/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-5463/2017

Дело № 2-661/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В.,

при секретаре: Кирилловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороновой ФИО9 к Администрации г. Бийска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Бийска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в декабре 1994 года она стала проживать с ФИО2 в принадлежащей ФИО2 <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м. Иного места жительства у нее не имелось. Проживая вместе, они являлись членами одной семьи, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт жилого помещения.

На момент смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ истец в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства. Данная квартира принадлежала умершей на праве собственности. После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Также в исковом заявлении истец указывает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более двадцати трех лет. Она сделала в квартире текущий и капитальный ремонт, производит оплату коммунальных услуг, ни от кого не скрывает факт своего владения квартирой.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, т.к. владела имуществом как своим собственным все указанное время.

В этой связи, истец в исковом заявлении просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований истца по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить заявленный истцом иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска по доверенности ФИО4 в настоящем судебном заседании иск ФИО1 не признала, просила суд отказать истцу в удовлетворении искового заявления в полном объеме в связи с его необоснованностью.

Третье лицо Управление Росреестра по Алтайскому краю в лице Бийского межрайонного отдела надлежаще извещено судом о месте и времени рассмотрения дела, представитель третьего лица в настоящее судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданских дел Бийского городского суда Алтайского края № 2-590/2017, № 2-2363/2017, суд приходит к следующему.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Бийска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании материалов дела судом установлено, что ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09 октября 2002 года являлась единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ей на основании договора о передаче жилья в единоличную собственность от 30 августа 2002 года (л.д. 80-82).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 11).

05 июля 2004 года Администрацией г. Бийска вынесено постановление № 1492 о продаже квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 (л.д. 37), однако постановлением Администрации г. Бийска от 09 августа 2006 года № 1590, указанное выше постановление Администрации г. Бийска от 05 июля 2004 года № 1492 отменено.

Также в настоящем судебном заседании судом установлено, что постановлением Администрации Алтайского края от 26 марта 2013 года № 178 многоквартирный дом по адресу: г. <адрес> включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2017 годы» (л.д. 34-36), однако 12 июля 2017 года <адрес> по адресу: <адрес>, исключена из указанной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2017 годы».

Из содержания искового заявления истца следует, что в декабре 1994 года истец стала проживать с ФИО2 в принадлежащей ФИО2 <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м. Иного места жительства у нее не имелось. Проживая вместе, они являлись членами одной семьи, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт жилого помещения.

На момент смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, истец в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства. Данная квартира принадлежала умершей на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу ФИО1 было известно о том, что <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Также в исковом заявлении истец указывает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более двадцати трех лет. Она сделала в квартире текущий и капитальный ремонт, производит оплату коммунальных услуг, ни от кого не скрывает факт своего владения квартирой, данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в настоящем не доверять которым у суда отсутствуют основания.

Вместе с тем, сам по себе факт добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом, собственник которого известен, исходя из положений ст. 234 ГК РФ, не является основанием для признания за владельцем недвижимого имущества права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований истца по делу ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности истцу следует отказать в полном объеме в связи с его необоснованностью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вороновой ФИО11 отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.