Решение № 2-1727/2018 2-1727/2018 ~ М-1231/2018 М-1231/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1727/2018

Дело № 2- 1727/2018

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сидорове А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к ООО «СК «Гарант» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «СК «Гарант» о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что дата между ФИО2 и ООО «Высота» в лице ООО «Агентство по недвижимости «Честр» был заключен договор участия в долевом строительстве ----- (далее по тексту Договор). По условиям вышеуказанного договора ООО «Высота» обязалось построить и передать ФИО2 однокомнатную квартиру под условным номером -----, расположенную во втором подъезде, на шестом этаже жилого дома по адресу: адрес. Согласно пункту 2.4. Договора Участник долевого строительства до дата вносит ------. Во исполнение указанного пункта Договора ФИО2 согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ----- от дата было внесено в кассу ООО «АН «Честр» ------. Согласно пункту 2.1. Допсоглашения ----- к ООО «СК «Гарант» перешло обязательство Застройщика - ООО «Высота» в лице ООО «Агентство по недвижимости «Честр» по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве от дата года ----- по завершению строительства незавершенного строительством объекта находящегося по адресу: Чувашская Республика, адрес. В соответствии с п.2.2. Допсоглашения ----- результатом надлежащего исполнения сторонами настоящего соглашения после сдачи Дома в эксплуатацию является получение Участником долевого строительства в собственность законченной строительством и описанной в п.2.3, договора участия долевом строительстве от дата ----- однокомнатной квартиры под условным номером -----, расположенной во втором подъезде, на шестом этаже жилого дома по адресу: адрес (позиция 3), общей площадью квартиры по проекту в размере ------ кв.м, и жилой площадью в размере ------ кв.м. Обязательства по выплате стоимости квартиры в размере ------ участником долевого строительства выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от дата. Однако после обмера ООО «Центр кадастровых услуг» площадь передаваемой квартиры оказалась в размере ------ кв.м., т.е. по площади меньше, чем предусматривалось п.2.2. Допсоглашения №1 - ------ кв.м. Площадь квартиры оказалась меньше на ------ кв.м. (------ кв.м. - ------ кв.м.), что в денежном эквиваленте составила разницу в ------. Пункт 3.2. предусматривает возврат застройщиком денежных средств, если участнику долевого строительства передана квартира меньшей площадью, чем предусмотрено договором. дата ФИО2 направила в адрес ООО «СК «Гарант» претензию с просьбой вернуть сумму в размере ------. Однако указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Также, дата между ФИО2 и ООО «Высота» в лице ООО «Агентство по недвижимости «Честр» был заключен договор участия в долевом строительстве ----- (далее по тексту Договор). По условиям вышеуказанного договора ООО «Высота» обязалось построить и передать ФИО2 однокомнатную квартиру под условным номером -----, расположенную во втором подъезде, на шестом этаже жилого дома по адресу: адрес. Согласно пункту 2.4. Договора Участник долевого строительства до дата вносит ------. Во исполнение указанного пункта Договора ФИО2 согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ----- от дата было внесено в кассу ООО «АН «Честр» ------. дата между ООО «СК «Гарант» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от дата ----- (далее по тексту Допсоглашение -----). Согласно пункту 2.1. Допсоглашения ----- к ООО «СК «Гарант» перешло обязательство Застройщика - ООО «Высота» в лице ООО «Агентство по недвижимости «Честр» по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве от дата года ----- по завершению строительства незавершенного строительством объекта, находящегося по адресу: Чувашская Республика, адрес. В соответствии с п.2.2. Допсоглашения ----- результатом надлежащего исполнения сторонами настоящего соглашения после сдачи Дома в эксплуатацию является получение Участником долевого строительства в собственность законченной строительством и описанной в п.2.3 договора участия долевом строительстве от дата ----- однокомнатной квартиры под условным номером -----, расположенной во втором подъезде, на шестом этаже жилого дома по адресу: адрес (позиция 3), общей площадью квартиры по проекту в размере ------.м и жилой площадью в размере ------ кв.м. Обязательства по выплате стоимости квартиры в размере ------ участником долевого строительства выполнено в полном объеме, что подтверждается справкой от дата. Однако после обмера ООО «Центр кадастровых услуг» площадь передаваемой квартиры оказалась в размере ------ кв.м., т.е. по площади меньше, чем предусматривалось п.2.2. Допсоглашения №2 - ------ кв.м. Площадь квартиры оказалась меньше на ------ кв.м. (------ кв.м. - ------ кв.м), что в денежном эквиваленте составила разницу в ------. Пункт 3.2. предусматривает возврат застройщиком денежных средств, если участнику долевого строительства передана квартира меньшей площадью, чем предусмотрено договором. дата ФИО2 направила в адрес ООО «СК «Гарант» претензию с просьбой вернуть сумму в размере ------. Однако указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения. Истец просит взыскать с ООО «СК «Гарант» в свою пользу сумму в размере ------, расходы по госпошлине в размере ------.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «СК «Гарант» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку своего представителя.

Суд с учетом мнения представителя истца, с учетом отсутствия уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.В соответствие со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными право¬выми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключе¬нием случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что дата между ФИО2 и ООО «Высота» в лице ООО «Агентство по недвижимости «Честр» был заключен договор участия в долевом строительстве ----- (далее по тексту -Договор). По условиям вышеуказанного договора ООО «Высота» обязалось построить и передать ФИО2 однокомнатную квартиру под условным номером -----, расположенную во втором подъезде, на шестом этаже жилого дома по адресу: адрес.

Согласно пункту 2.4. Договора Участник долевого строительства до дата вносит ------. Во исполнение указанного пункта Договора ФИО2 согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ----- от дата было внесено в кассу ООО «АН «Честр» ------.

Согласно пункту 2.1. Допсоглашения ----- к ООО «СК «Гарант» перешло обязательство Застройщика - ООО «Высота» в лице ООО «Агентство по недвижимости «Честр» по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве от дата года ----- по завершению строительства незавершенного строительством объекта находящегося по адресу: Чувашская Республика, адрес.

В соответствии с п.2.2. Допсоглашения ----- результатом надлежащего исполнения сторонами настоящего соглашения после сдачи Дома в эксплуатацию является получение Участником долевого строительства в собственность законченной строительством и описанной в п.2.3, договора участия долевом строительстве от дата ----- однокомнатной квартиры под условным номером -----, расположенной во втором подъезде, на шестом этаже жилого дома по адресу: адрес (позиция 3), общей площадью квартиры по проекту в размере ------ кв.м, и жилой площадью в размере ------ кв.м.

Обязательства по выплате стоимости квартиры в размере ------ участником долевого строительства выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от дата.

Однако после обмера ООО «Центр кадастровых услуг» площадь передаваемой квартиры оказалась в размере ------ кв.м., т.е. по площади меньше, чем предусматривалось п.2.2. Допсоглашения №1 - ------ кв.м. Площадь квартиры оказалась меньше на ------ кв.м. (------ кв.м. - ------ кв.м.), что в денежном эквиваленте составила разницу в ------.

Пункт 3.2. предусматривает возврат застройщиком денежных средств, если участнику долевого строительства передана квартира меньшей площадью, чем предусмотрено договором.

дата ФИО2 направила в адрес ООО «СК «Гарант» претензию с просьбой вернуть сумму в размере ------. Однако указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере ------.

Судом также установлено, что дата между ФИО2 и ООО «Высота» в лице ООО «Агентство по недвижимости «Честр» был заключен договор участия в долевом строительстве -----. По условиям вышеуказанного договора ООО «Высота» обязалось построить и передать ФИО2 однокомнатную квартиру под условным номером -----, расположенную во втором подъезде, на шестом этаже жилого дома по адресу: адрес (позиция 3), общей площадью квартиры по проекту в размере ------ кв.м. и жилой площадью в размере ------ кв.м. (п.п. 2.1, 2,3 Договора).

Согласно пункту 2.4. Договора Участник долевого строительства до дата вносит ------.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ----- от дата ФИО2 было внесено в кассу ООО «АН «Честр» ------.

дата между ООО «СК «Гарант» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от дата -----.

Согласно пункту 2.1. Допсоглашения ----- к ООО «СК «Гарант» перешло обязательство Застройщика - ООО «Высота» в лице ООО «Агентство по недвижимости «Честр» по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве от дата года ----- по завершению строительства незавершенного строительством объекта находящегося по адресу: Чувашская Республика, адрес

В соответствии с п.2.2. Допсоглашения ----- результатом надлежащего исполнения сторонами настоящего соглашения после сдачи Дома в эксплуатацию является получение Участником долевого строительства в собственность законченной строительством и описанной в п.2.3, договора участия долевом строительстве от дата ----- однокомнатной квартиры под условным номером -----, расположенной во втором подъезде, на шестом этаже жилого дома по адресу: адрес (позиция 3), общей площадью квартиры по проекту в размере ------ кв.м, и жилой площадью в размере ------ кв.м.

Обязательства по выплате стоимости квартиры в размере ------ участником долевого строительства выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от дата.

ООО «------» произведен обмер площади передаваемой квартиры, в результате обмера площадь квартиры составила ------ кв.м.

Следовательно, недостающая площадь квартиры составляет ------.м.)

Пункт 3.2. предусматривает возврат застройщиком денежных средств, если участнику долевого строительства передана квартира меньшей площадью, чем предусмотрено договором.

дата ФИО2 направлена в адрес ООО «СК «Гарант» претензия, которая оставлена ответчиком без ответа.

Требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере ------ также подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения на общую сумму ------ (------).

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ ответчик должен возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере ------

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «СК «Гарант» в пользу ФИО2 ФИО6 неосновательное обогащение в размере ------, расходы по оплате госпошлины в размере ------

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2018 года.

Судья Н.И. Филиппова