Решение № 2-1384/2018 2-1384/2018~М-753/2018 М-753/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1384/2018

Дело № 2-1384/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Ядвижак О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <А.И.> к ФИО2 <Е.А.> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что на основании Решения Администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок №, площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В марте 2017 года истцом были поданы документы на регистрацию права собственности на выделенный земельный участок, на что было получено уведомление о приостановлении регистрации права собственности со ссылкой на то, что на данный земельный участок зарегистрировано право собственности за иным лицом. При получении Выписки из ЕГРН было установлено, что собственником спорного земельного участка является ответчик ФИО2 При обращении в Администрацию г. Горно-Алтайска было установлено, что 26.05.1999 года ФИО2 обратилась с заявлением о выделении ей земельного участка №, в последующем исправила номер участка на №, который принадлежал истцу. Кроме того, истец указала, что в Свидетельстве о праве собственности ее имя указано неверно: «<А1>» вместо «<А>», в связи с указанными разночтениями в имени, просит установить факт принадлежности ФИО1 <А.И.> Свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного ФИО1 <АИ1>.

Истец ФИО1, ее представитель Руфина Е.А., ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель третьего лица Администрации г. Горно-Алтайска ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему:

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека и иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Признание права отсутствующим является особым способом защиты гражданских прав, подлежащим применению лишь в случае, если использование иных способов защиты нарушенного права (признание права, истребование имущества из чужого незаконного владения) невозможно.

Одним из оснований защиты права собственности на объект недвижимого имущества, осуществляемой посредством признания права отсутствующим, является факт регистрации права собственности на указанный объект за разными лицами, порождающий конкуренцию регистрационных записей в ЕГРП.

Исходя из изложенного, по настоящему делу одними из юридически значимых обстоятельств являются наличие или отсутствие регистрации права собственности сторон по делу одновременно на один объект недвижимости независимо от формального адреса и данных кадастрового учета и факта владения спорным недвижимым имуществом кем-либо из собственников этого имущества.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <АИ1> выделен земельный участок №, площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании данного Постановления ФИО1 <АИ1> выдано Свидетельство № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что в Свидетельстве № ее имя указано неверно: «<А1>», однако по паспорту ее именем является «<А>». Ранее судом устанавливался юридический факт принадлежности ФИО1 удостоверения «Ветеран труда», в котором также было указано имя «<А1>».

Поскольку исправить допущенную ошибку в Свидетельстве № во вне судебном порядке не представляется возможным, учитывая, что в правоустанавливающем документе – Свидетельстве № имя истца ФИО1 <А.И.> указано неверно, Свидетельство № принадлежит ФИО1 <А.И.>, суд полагает установленным факт принадлежности данного документа истцу.

Также судом установлено, что с целью регистрации права собственности на предоставленный земельный участок, ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Республике Алтай.

21 марта 2017 года государственным регистратором Управления Росреестра по Республике Алтай ФИО10 вынесено Уведомление о приостановлении регистрации права собственности ФИО1 по причине того, что в 2008 году на земельный участок №, площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», зарегистрировано право собственности за ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29.03.2017 года. В связи с чем, 21.06.2017 года ФИО1 отказано в регистрации права собственности на данный участок.

03 октября 2017 года ФИО1 обратилась в Администрацию г. Горно-Алтайска с заявлением о разъяснении причин и оснований передачи принадлежащего ей земельного участка по вышеназванному адресу ФИО2

24 ноября 2017 года ФИО1 дан ответ на ее обращение, из которого следовало, что на основании заявления ФИО2 от 26.05.19999 года о выделении земельного участка для ведения садоводства в «партизанском логу», в соответствии с постановлением Администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче садовых участков в собственность в садоводческом товариществе «Медик»», ошибочно был передан земельный участок №, площадью 453 кв.м. В настоящее время у Администрации г. Горно-Алтайска отсутствуют юридические основания для отмены ранее принятого решения.

Из представленного в материалы дела заявления ФИО2 усматривается, что в левом углу заявления имеется резолюция Председателя городского комитета по земельным ресурсам ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в собственность ФИО2 указано оформить участок №.

Однако Постановлением Администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок №, площадью 453 кв.м., на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

При этом судом установлено, что вышеуказанный земельный участок принадлежал истцу ФИО1 и из ее собственности не изымался.

Из Постановления Администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с неиспользованием земельных участков по целевому назначению в садовом товариществе «<данные изъяты> были изъяты земельный участки № у ФИО12, № у ФИО13 Сведений об изъятии спорного земельного участка у истца ФИО1 данное Постановление не содержит, как и не содержат материалы дела.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что у Администрации г. Горно-Алтайска не имелось правовых оснований для выделения ФИО2 спорного земельного участка.

Исходя из установленных обстоятельств применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, учитывая, что нарушение принадлежащего истцу права собственности на указанный земельный участок связано с наличием в ЕГРН записи о праве собственности ответчика, суд приходит к выводу о признании зарегистрированного за ответчиком права собственности на земельный участок №, площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», отсутствующим.

Признание права собственности на указанный выше земельный участок отсутствующим является основанием для исключения записи о праве собственности ответчика на него.

Поскольку истец ФИО1 доказала наличие своих законных прав на спорный земельный участок, то спорный земельный участок подлежит истребованию из владения ФИО2 в пользу истца.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <А.И.> удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 <А.И.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ФИО1 <А.И.>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 <Е.А.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 453 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и истребовать земельный участок из чужого незаконного владения ФИО2 <Е.А.>.

Исключить запись о праве собственности ФИО2 <Е.А.> на земельный участок, площадью 453 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <А.И.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 453 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 <А.И.> на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2018 года