Решение № 2-2707/2019 2-2707/2019~М-1865/2019 М-1865/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-2707/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2707/19 по искуФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем,что они являются собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.Указанное имущество принадлежало ФИО5 на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> С.Л.М. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Бюро инвентаризации горжилуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под № КИ 18, реестр №, инвентарное дело №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации№. После его смерти они вступили в права наследования. На основании свидетельств о праве наследства по закону и по завещанию, а также решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, ФИО3 было признано право общей долевой собственности, по 3/18 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в порядкенаследования после смерти их матери Е.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 4/18 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой 44,3 кв.м. в порядке наследования после смерти деда Е.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцы в лице представителя обратились в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемым жилым домом с приусадебным участком и хозяйственными постройками. Данное заявление было переадресовано Департаменту управления имуществом г.о. Самара. ДД.ММ.ГГГГ истцы из Департамента управления имуществом г.о. Самары получили Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовывать площадью 1406,00 кв.м.С учетом уточнений исковых требованийпросили признать заФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на 3/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>,

Признать за ФИО3 право собственности на 3/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>,

Признать за ФИО6 право собственности на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгт. Зубчаниновка, <адрес>,

Признать за Е.А.В. право собственности на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>,

Признать за ФИО2 право собственности на 4/18 доли в праве общей долевой на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, просила полностью удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, третьего лица Департамента управления г.о. Самара по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку право собственности на жилой дом у истцов возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы не имеют право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжению ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес> (л.д.21).

ФИО6, ФИО1, Х.Ю.ИБ., ФИО3, ФИО4 являются собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 принадлежит 4/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом <адрес> И.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом <адрес> И.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 принадлежит 4/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом <адрес> И.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом И.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 принадлежит3/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданное врио нотариуса <адрес> З.Д.Р. П.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 принадлежит 4/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом <адрес> И.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом <адрес> И.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 принадлежит3/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданное врио нотариуса <адрес> З.Д.Р. П.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-42, 43-50)

Согласно данным архива Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ проведена первичная инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский p-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>, собственником которого являлась С.О.К.. и С.Ю.В., затем К.Е.П., а после Б.К.Ф. Документы подтверждающие право собственности в материалах инвентарного дела отсутствуют. После смерти Б.К.Ф. собственниками жилого стали Б.С.Н. и О.Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Н. и О.Н.Н. на основании договора купли-продажи продали жилой дом Е.А.И. Документы о выделении земельного участка под застройку жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу вматериалах инвентарного дела отсутствуют (л.д.27).

О том, что данный земельный участок иным лицам не принадлежал на праве собственности, подтверждается Уведомлением из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно топографическому плану земельного участка, выполненного ООО «Гео-Спутник», расположенного по адресу: <адрес> площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-19).Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствует акт согласования границ (л.д. 77-78).

Согласно письму Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сведений Департамента градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть испрашиваемого земельного участка по адресу: <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными домами (Ж1).

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации лицо вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок первоначально предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома прежнему собственнику жилого дома, и он имел право бесплатно его оформить в собственность, суд приходит к выводу, что к истцам, как новым собственникам жилого дома, перешло право на использование земельным участком, расположенного по указанному адресу на тех же условиях и в том жеобъеме, что и было предоставлено прежнему собственнику в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы имеют право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно. Границы земельного участка определены на местности и согласованы с соседними землепользователями, земельный участок существует на местности более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4, к Администрации г.о. Самара право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>, со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на 3/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгт. Зубчаниновка, <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>.

Признать за ФИО2. право собственности на 4/18 доли в праве общей долевой на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировскийp-он, пгтЗубчаниновка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Рандина