Решение № 2-901/2017 2-901/2017~М-509/2017 М-509/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-901/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2017 года

Дело № 2- 901/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017г. г. Наро-Фоминск.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Шибаевой ФИО10.

при секретаре – Шейдаевой ФИО11.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпунт ФИО12 к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области, об определении границ земельного участка,

Установил:

Истец Шпунт ФИО13 обратилась в суд с иском, в котором просит определить границы земельного участка площадью 370 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, установленных в Заключении кадастрового инженера ФИО1 ФИО14

В обоснование иска указала, что решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, дом был разделен и за истцом признано право собственности на часть жилого дома и на земельный участок площадью 370 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Судебным решением не были определены границы участка. В настоящее время, без судебного решения об определении границ переданного в ее собственность земельного участка, истец не имеет возможности поставить его кадастровый учет в соответствии с требованиями закона. Как указывает истец, кадастровым инженером ФИО1 ФИО15 разъяснено, что границы земельного участка также должны быть определены именно судебным решением, а не в обычном порядке. По мнению истца, внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> возможно в соответствии с данными, указанными в Заключении кадастрового инженера ФИО1 ФИО16. (квалификационный аттестат №), при этом площадь земельного участка составит 370 кв.м. Координаты характерных точек границ смежных земельных участков определены в соответствии с действующим законодательством, сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости. Кадастровые границы смежных землепользователей истец не оспаривает, поэтому спора по границам нет. Участок истца граничит с землями городского поселения Апрелевка, в силу чего Администрация городского поселения Апрелевки указана истцом в качестве ответчика.

В судебное заседании истец Шпунт ФИО17 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального р-на <адрес> в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть данное дело без участия ответчика, о дате, времени и месте судебного разбирательстве извещен.

Учитывая надлежащее извещение сторон суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, изучив заключение эксперта, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те

обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ч.1 ст. 64 ЗК РФ, 1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13), по иску Шпунт ФИО18 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, ФИО2 ФИО19 о разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, постановлено:

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № судебной строительно-технической экспертизы;

- выделить в собственность Шпунт ФИО20 часть № (<адрес>) в зафасадной части жилого дома /на черт. не закрашено/: часть жилого дома Лит. А - помещение площадью 7,7 кв.м (поз.4 на плане БТИ); пристройка лит. А1 помещения площадью <данные изъяты> кв.м; <данные изъяты> кв.м.(поз.7-8 на плане БТИ) общей площадью <данные изъяты>.м; пристройка Лит. А2 площадью 7, 3 кв.м (поз.10 на плане БТИ); веранда лит. а2 площадью 3,1кв.м; колодец Лит. Г4;

- выделить в собственность наследников ФИО2 ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть № (<адрес>) жилого дома по фасаду (на черт. закрашено в синий цвет): часть Лит. А помещения: площадью <данные изъяты> кв.м; <данные изъяты> кв.м; и <данные изъяты> кв.м.(поз.1-3 на плане БТИ) общей площадью 22, 2кв.м; веранда лит. а площадью 15,3кв.м; веранда лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м, сарай Г1, колодец Лит. Г3;

признать за Шпунт ФИО22 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данным судебным решением не были определены границы предоставляемого в собственность истца Шпунт ФИО23. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

По объяснениям истца, после вступления решения суда в законную силу, она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого дела и постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок. Однако, кадастровый инженер отказал в подготовке межевого плана, пояснив, что первоначально в судебном порядке надо определить границы данного участка.

В подтверждение своих доводов истец представила Заключение кадастрового инженера ФИО1 ФИО24 квалификационный аттестат № (л.д. 14-17 ). Из заключения следует, что в связи с тем, что в резолютивной части решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым образуется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ, с точностью достаточной для земельных участков отнесенных к землям населенных пунктов, и позволяющих однозначно установить их местоположение, кадастровым инженером ФИО1 ФИО25 были уточнены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка. Местоположение границ земельного участка было определено с учетом фактического пользования, посредством определения координат характерных точек границ. Координаты характерных точек границ были определены в соответствии с Требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, установленными Приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из данного заключения кадастрового инженера, площадь образуемого земельного участка установлена в соответствии с решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Подтверждением является фрагмент фотоплана местности, являющегося картографической основой государственного кадастра недвижимости. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возможно в соответствии с данными, указанными в таблице «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», при этом площадь земельного участка составит 370 кв.м.

Согласно таблице координат, линий и дирекционных углов (в системе координат МСК-50) заключения кадастрового инженера, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. имеет следующие границы:

№ точки на плане X Y Дирекционный угол Длина

° ` "

Н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По ходатайству истца по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно представленному экспертом ФИО3 ФИО26. заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца и расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует решению Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Местоположение фактических границ в части расположения выделенной истцу части дома и построек соответствует решению Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Описание местоположения границ, указанное в заключении кадастрового инженера ФИО1 ФИО27. от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам участка истца.

На рассмотрение суда эксперт представила единственный вариант определения границ с описанием местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с учетом части дома, выделенной истцу, по фактическому пользованию :

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ч.7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Ответчик возражений против иска не представил, о споре по границам не заявил.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца и выводами экспертизы о необходимости установления границ земельного участка площадью 370 кв.м. по вышеуказанному адресу, переданного в собственность истца на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в границах по фактическому пользованию в соответствии с экспертным заключением.

На основании вышеизложенного, Руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Шпунт ФИО28 удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 370 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, переданного в собственность Шпунт ФИО29 Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в координатах, определенных заключением эксперта ФИО3 ФИО30. от 01.04. 2017 г. №.

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО31. Шибаева.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>