Решение № 2-415/2018 2-415/2018 ~ М-373/2018 М-373/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-415/2018

Мотивированное
решение

изготовлено 28.06.2018 года

Дело №2-415/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Козловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

25 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения Данилов об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:05:010515:376 по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований ссылается на то, что истец является собственником гаражного бокса № в строении <адрес>. Помещение гаража имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно постановлению Главы администрации Даниловского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под гаражом был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, площадь участка указана <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Росреестра по Ярославской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в результате которой выявлено нарушение обязательных требований, установленных земельным законодательством, которое заключается в том, что зарегистрированная площадь земельного участка для обслуживания гаража меньше площади занимаемой помещением гаража. Истцу установлен срок до <данные изъяты> устранить выявленные нарушения законодательства. Поскольку границы земельного участка ранее не были уточнены, истец обратился в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с целью подготовки межевого плана на земельный участок. <адрес> кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Расхождение фактической площади земельного участка (<данные изъяты> кв.м) и площади, указанной в правоустанавливающих документах (<данные изъяты> кв.м) составляет <данные изъяты> кв.м, т.е. более 10%, в связи с чем, у истца отсутствует возможность произвести учет изменений местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 76:05:010515:376 и зарегистрировать право собственности на уточненную площадь. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 76:05:010515:376 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования уточнил, просил установить местоположение и площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 76:05:010515:376 по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО1 (АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») от ДД.ММ.ГГГГ года. Пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен для строительства гаража, площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах, составляла <данные изъяты> кв.м, фактическая площадь земельного участка на момент предоставления не измерялась; в дальнейшем он построил гараж, зарегистрировал на него право собственности, площадь постройки составила <данные изъяты> кв.м; в ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности на земельный участок, при оформлении права собственности выяснилось, что площадь земельного участка меньше, чем площадь гаражного бокса, в связи с этим ему выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства; в настоящее время он провел межевание спорного земельного участка, в ходе которого установлено, что площадь необходимая для размещения и обслуживания гаража составляет <данные изъяты> кв.м, смежными землепользователями – владельцами других гаражей (ФИО2., ФИО3.), а также администрацией городского поселения Данилов границы земельного участка согласованы.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области о месте и времени судебного заседания извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение гражданского дела оставляет на усмотрение суда. Дополнительно в отзыве указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о зарегистрированных правах на объект – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражное строительство, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 76:05:010515:376 по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО4, вид права – собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, документ основание – п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; постановление Главы администрации Даниловского района от 15.04.1993 № 736 «О предоставлении земельных участков и выдаче документов, удостоверяющих право на земельный участок под гаражное строительство».

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, считает, что уточненные исковые требования об установлении местоположения границы и площади земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Часть 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 76:05:010515:376 по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования «под гаражное строительство». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Даниловского муниципального района от 15.04.1993 года № 736, п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а также постановление Главы администрации Даниловского района от 15.04.1993 № 736 «О предоставлении земельных участков и выдаче документов, удостоверяющих право на земельный участок под гаражное строительство».

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 76:05:010515:376 площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как видно из материалов дела, местоположение границы и площадь земельного участка уточнены при проведении кадастровых работ. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 76:05:010515:376 составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.16-22), каких-либо пересечений с границами смежных земельных участков, не выявлено. Согласно имеющемуся в межевом плане акте согласования местоположения границ земельного участка, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями ФИО2, ФИО3., а также администрацией городского поселения Данилов (л.д.22).

Таким образом, материалами дела установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, границы спорного земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров по границам земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ и площади земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения Данилов об установлении местоположения границы и площади земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы и площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 76:05:010515:376 по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО1 (АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова