Решение № 2-127/2017 2-127/2017~М-72/2017 М-72/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-127/2017

Копия Дело № 2-127/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 15 марта 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Уманец М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> за собой в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что в 1996 году по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан в собственность ей детей ТАА и ФЕЕ передана квартира <адрес> в равных долях. В настоящее время ТАА ФЕЕ умерли. Право собственности на указанное имущество своевременно не оформили. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право в установленном законном порядке за собой, как за наследником.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п.3 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1992 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными Уведомления управления Росреестра по Челябинской области (л.д.15).

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан (л.д. 5-6) <адрес> передана в долевую собственность ТАА, ФЕЕ

ТАА, ФЕЕпроживали в спорной квартире по день смерти (л.д.10,25-26), ТАА умер ДД.ММ.ГГГГ, ФЕЕ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорной квартиры составляет 44,7 кв.м. (л.д.12-14), что также следует из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.11).

Третьи лица права на указанную квартиру не предъявляют, что следует из выписок похозяйственных книг, выданных Октябрьским сельским поселением Челябинской области, ФИО1 зарегистрирована и проживала в указанной квартире одна (л.д.10).

Спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не находится в муниципальной собственности, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений стороны и документов, исследованных в судебном заседании, что ТАА, ФЕЕ получили в собственность квартиру в № по <адрес>, однако надлежащим образом ТАА, ФЕЕправоустанавливающие документы не оформили.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу п.1 ст.1154Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариусов (л.д.27-28, 29) следует, что после смерти ТАА наследственное дело не заводилось, после смерти ТЕЕ с заявлением о принятии наследства обратилась мать ФИО1

В связи с тем, что спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц, не находится в муниципальной собственности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за умершими ТАА, ФЕЕ, при их жизни право собственности в равных доляхна спорную квартиру и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу, признать право собственности на указанную квартиру за истцом в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в равных долях за ТАА, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> и ФЕЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> право собственности на квартиру №, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, после смерти ТАА, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> и ФЕЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право собственности на квартиру № общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько