Решение № 2-745/2024 2-745/2024~М-213/2024 М-213/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-745/2024

Дело № 2- 745/2024 УИД 76RS0022-01-2024-000379-98


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 03 " июня 2024

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

Лидии Николаевны к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и наследодатель ФИО3 – ФИО4 числятся сособственниками соответственно 3/8, 1/8 и 1/2 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>.

Наследодатель ФИО3 – ФИО4 числится собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании бесплатно (в порядке приватизации) права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В процессе рассмотрения дела истица требования уточнила, в том числе и по кругу лиц, участвующих в деле.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица мэрию г. Ярославля.

Представитель истицы ФИО5 дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-28/2016, инвентарного дела № 5735, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлены, а сторонами и третьим лицом не оспорены, следующие факты:

- истица по договору дарения от 07.07.1967 является собственницей 3/8 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>;

- ФИО2 числится по договору дарения от 18.08.1955 собственницей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>;

- решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 13.01.2016 (вступило в законную силу 28.03.2016) за ФИО4 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и придомовой земельный участок по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 в права вступила ее дочь – третье лицо ФИО3.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истица указала, что с учетом длительного, открытого и добросовестного владения она имеет право на признание за ней права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО2, с последующим определением общего размера своей доли в виде 1/2.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В уточненном исковом заявлении истица указала, что с момента приобретения доли спорного индивидуального жилого дома – с 1967 и до настоящего времени она и семья третьего лица ФИО3 использовали жилой дом в равных долях (по 1/2 доли каждый). При этом, никто и никогда не видел саму ФИО2, как и ее наследников. С 1967 года, в течение более 50 лет, ни ФИО2, ни ее семья никогда не интересовались судьбой дома.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами инвентарного дела № 5735 и гражданского дела № 2-28/2016.

Материалы инвентарного дела за № 5735 содержат сведения о том, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 13.01.2016 (вступило в законную силу 28.03.2016) установлено то обстоятельство, что сведения о ФИО2 отсутствуют.

Третье лицо ФИО3 не представила в суд своих возражений и не указала на наличие своих притязаний на спорную долю ФИО2.

Приказом УЗР мэрии г. Ярославля (ныне полномочия КУМИ мэрии г. Ярославля) за № 1256 от 03.08.2015 истице отказано в предоставлении части придомового земельного участка в общую долевую собственность по причине отсутствия домовладения.

Вместе с тем, решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 13.01.2016 (вступило в законную силу 28.03.2016) установлено то обстоятельство, что жилой дом, как объект существует, но в состоянии, непригодном для постоянного проживания. И этим же решением суда за вторым сособственником было признано право собственности и на долю в жилом доме, и на долю в придомовом земельном участке.

В материалах инвентарного дела за № 5735 присутствуют фотографии указанного спорного домовладения.

Материалы настоящего гражданского дела доказательств обратного не содержат.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истицы о признании, в конечном итоге за ней права собственности в целом на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом прежнее право собственности истицы на 3/8 доли и право собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> подлежат прекращению.

Истица в уточненном исковом заявлении указала, что как собственник индивидуального жилого дома имеет право бесплатно (в порядке приватизации) получить в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок по адресу: <адрес>.

Материалы дела не содержат сведений о том, что истица уже использовала свое право приватизации в отношении недвижимого имущества в виде земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 1 Закона ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» право на получение земельных участков в собственность бесплатно имеют граждане, которые после введения в действие ЗК РФ не осуществляли право на бесплатное получение земельный участков в собственность.

Истица особо отметила тот факт, что вторая половина придомового земельного участка уже передана по судебному решению в собственность наследодателя третьего лица ФИО3 – ФИО4.

На основании решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 13.01.2016 (вступило в законную силу 28.03.2016) за ФИО4 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и придомовой земельный участок по адресу: <адрес>.

Судебное решение исполнено, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер 76:23:022011:19), общей площадью 917 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: огород, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 28.05.2015, подготовленному кадастровым инженером МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» ФИО6.

Из системного анализа земельного законодательства, которое не допускает возможности владения одним земельным участком разными землепользователями на различных видах права, следует, что одна часть единого земельного участка не может принадлежать одному владельцу на праве собственности, другому на ином праве (аренды и т.п.).

В судебное заседание не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих предоставлению доли спорного земельного участка в собственность истицы.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 235 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) к КУМИ мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОРГН 1027600684100) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения литер Б, общей площадью 22.4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.10.2015, инвентарный номер 5735.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения литер Б, общей площадью 22.4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.10.2015, инвентарный номер 5735.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер 76:23:022011:19), общей площадью 917 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: огород, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 28.0-5.2015, подготовленному кадастровым инженером МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» ФИО6.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская