Решение № 2-1566/2018 2-1566/2018~М-1482/2018 М-1482/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1566/2018

№ 2-1566/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 24 октября 2018 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Жаворонковой В.А.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МосСервис», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Вяземскому филиалу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в обоснование исковых требований указала, что она и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками – по 1/2 доле каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 59,6 кв.м.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы три человек: она, ответчик ФИО2 и <данные изъяты> дочь ответчика – В.С., ** ** ** года рождения.

Фактически в квартире проживает только она.

Расходы по содержанию данного жилого помещения оплачивает только она, ответчик ФИО2 расходы по содержанию квартиры за себя и своего ребенка не оплачивает и отказывается добровольно их оплачивать, мотивируя это том, что ни она ни ее дочь не проживают в квартире.

Ввиду того, что лицевые счета не разделены, все платежи приходят на ее имя, в связи с чем, во избежание образования задолженности, она вынуждена оплачивать все расходы по оплате коммунальных услуг как за себя, так и за ответчика ФИО2

Полагает, что как собственник, должна оплачивать только свою часть коммунальных платежей.

В связи с тем, что плата за внутриквартирное потребление электроэнергии, водоподведение, водоотведение начисляется по установленным в квартире счетчикам, а ответчик ФИО2 с ребенком в квартире не проживают и данные ресурсы не используют, то в данной части она не предъявляет им требования об оплате.

В оплате тех коммунальных услуг, которые рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения, либо количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, ответчик ФИО2 должна нести расходы в следующем размере:

-по оплате за теплоэнергию за 29,8 кв.м., что соответствует 1/2 части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника общей площади жилого помещения;

-по внесению взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов – за 29,8 кв.м., что соответствует 1/2 части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника общей площади жилого помещения;

- за виды услуг, предоставляемых управляющей организацией ООО «МосСервис»: техобслуживание, вывоз и утилизация ТБО, ОДН на ХВС, ОДН на ГВС, ОДН за эелектроэнергию – за 29,8 кв.м., что соответствует 1/2 части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника общей площади жилого помещения;

- за газоснабжение, рассчитываемое по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц – за двух человек: себя и своего <данные изъяты> ребенка.

Просит суд определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...:

Ей, ФИО1, обязанность по оплате за теплоэнергию, взносов на капитальный ремонт МКД, за виды услуг, предоставляемых управляющей организацией: техобслуживание, вывоз и утилизация ТБО, ОДН на ХВС, ОДН на ГВС, ОДН на электроэнергию – за 29,8 кв.м., что соответствует 1/2 части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника общей площади жилого помещения. Обязанность по оплате газоснабжения, рассчитанное по нормативу потребления на зарегистрированных в жилом помещении лиц за 1 человека.

ФИО2 – обязанность по оплате за теплоэнергию, взносов на капитальный ремонт МКД, за виды услуг, предоставляемых управляющей организацией: техобслуживание, вывоз и утилизация ТБО, ОДН на ХВС, ОДН на ГВС, ОДН на электроэнергию – за 29,8 кв.м., что соответствует 1/2 части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника общей площади жилого помещения. Обязанность по оплате газоснабжения, рассчитанное по нормативу потребления на зарегистрированных в жилом помещении лиц за 2 человек.

Возложить на ООО «МосСервис», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Вяземский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» обязанность заключить отдельные соглашения с ней, с ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты, с выдачей им отдельных платежных документов по указанному жилому помещению.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ООО «МосСервис», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Вяземский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир…от 21.10.1992, ФИО3 передана в совместную собственность квартира №... в доме № ... (л.д.8-9).

На основании соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру от 27.03.2002, ФИО1 и ФИО4, являются собственниками спорного жилого помещения – по 1/2 доле каждый (л.д.10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО4 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: ... (л.д.11).

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик Курносова (ранее ФИО6) О.А., дочь ответчицы - В.С. (л.д.7).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в квартире проживает только она, и оплачивает все расходы по содержанию квартиры тоже одна она.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, поскольку между сторонами ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеются основания для определения порядка и размера участия каждого из них в указанных расходах.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, поэтому, размер платежа для собственников в квартире лиц составляет по 1/2 доле от общей суммы начислений, оснований для отклонения от равенства суд не находит.

Таким образом, на основании представленных суду документов, обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче сторонам отдельных платежных документов должна быть возложена на ООО «МосСервис», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Вяземский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго».

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...:

ФИО1 – обязанность по оплате за теплоэнергию, взносов на капитальный ремонт МКД, за виды услуг, предоставляемых управляющей организацией: техобслуживание, вывоз и утилизация ТБО, ОДН на ХВС, ОДН на ГВС, ОДН на электроэнергию – за 29,8 кв.м., что соответствует 1/2 части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника общей площади жилого помещения. Обязанность по оплате газоснабжения, рассчитанное по нормативу потребления на зарегистрированных в жилом помещении лиц за 1 человека.

ФИО2 - обязанность по оплате за теплоэнергию, взносов на капитальный ремонт МКД, за виды услуг, предоставляемых управляющей организацией: техобслуживание, вывоз и утилизация ТБО, ОДН на ХВС, ОДН на ГВС, ОДН на электроэнергию – за 29,8 кв.м., что соответствует 1/2 части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника общей площади жилого помещения. Обязанность по оплате газоснабжения, рассчитанное по нормативу потребления на зарегистрированных в жилом помещении лиц за 2 человек (ФИО2 Але6ксандровна, В.С.).

Возложить на ООО «МосСервис», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Вяземский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты, с выдачей (направлением) данным лицам отдельных платежных документов по указанному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Жаворонкова

24.10.2018 объявлена резолютивная часть решения

30.10.2018 составлено мотивированное решение

04.12.2018 вступает в силу