Решение № 2-1152/2025 2-1152/2025(2-12688/2024;)~М-10211/2024 2-12688/2024 М-10211/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1152/2025

Дело № 2-1152/2025

УИД 35RS0010-01-2024-017750-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда

18 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Цевилевой Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о возмещении ущерба,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о возмещении ущерба. В обоснование иска указано, что 6 апреля 2023 года между ФИО6 (наймодателем) и ФИО7 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого арендодатель передал арендатору и членам ее семьи (мужу – ФИО8, детям – ФИО1 и ФИО2) во временное владение и пользование за плату квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Начиная с 6 апреля 2024 года, договор найма заключался с ФИО8

31 августа 2024 года ответчики выехали их квартиры, ухудшив ее состояние. Согласно строительно-технической и стоимостной экспертизе от 6 сентября 2024 года, произведенной ФИО3, стоимость восстановительного ремонта и ущерба, причиненного отделке, составляет 123 944 рубля, а стоимость восстановительного ремонта и ущерба, причиненного имуществу, составляет 28 242 рубля.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО7, ФИО4 стоимость восстановительного ремонта и ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры, в размере 152 086 рублей, расходы по проведению экспертизы в размере 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5563 рубля.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом учитывает, что в соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно (статья 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, 6 апреля 2023 года между ФИО6 (наймодателем) и ФИО7 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого арендодатель передал арендатору и членам ее семьи (мужу – ФИО8, детям – ФИО1 и ФИО2) во временное владение и пользование за плату квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Начиная с 6 апреля 2024 года, договор найма заключался с ФИО8

В соответствии с пунктом 2.10 Договора от 6 апреля 2023 года, наниматель по истечении срока, установленного в пункте 1.1 Договора обязан освободить жилое помещение и передать его наймодателю в пригодном для проживания состоянии. Пригодным для проживания следует считать исходное состояние, в котором находилось жилое помещение в момент передачи от наймодателя к нанимателю. Наниматель передает жилое помещение с сантехническим оборудованием, бытовой техникой и мебелью (стиральной машиной, холодильником, микроволновкой, кухонным столом с тремя табуретками, кухонным гарнитуром с набором посуды, телевизором, мебельным шкафом, прихожей), которые подлежат возврату в исправном техническом состоянии при расторжении договора найма.

Договор найма жилого помещения от 6 апреля 2023 года, заключенный на срок один год, продлен 6 апреля 2024 года до 6 мая 2024 года с нанимателем ФИО8 на тех же условиях.

Затем указанный договор заключен между ФИО6 и ФИО8 на период с 7 июля 2024 года по 6 августа 2024 года и с 7 августа 2024 года по 31 августа 2024 года.

По окончании срока действия договора квартира по акту приема-передачи наймодателю не передана.

Как следует из объяснений истца, жилое помещение возвращено с повреждениями: сломаны кухонный гарнитур, три табуретки, музыкальный центр, держатель лейки в ванной, дверь на кухню, ручка пылесоса, шкаф в прихожей, стол-книжка в комнате, микроволновка и стиральная машина не работают, холодильник течет, унитаз расколот, стена в ванной проломлена под провода, обои на кухне изрисованы детьми и порваны, обои в прихожей содраны, обои в комнате ободраны и изрисованы, в квартире тараканы.

В соответствии с экспертным исследованием индивидуального предпринимателя ФИО3 от 6 сентября 2024 года № стоимость восстановительного ремонта и ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры, составляет152 086 рублей.

Возражений к расчету ответчиками не представлено, в связи с чем суд полагает возможным принять его за основу при определении размера ущерба.

Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, отсутствие доказательств возмещения ответчиками ущерба, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца материального ущерба в размере 152 086 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на независимую экспертизу в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5563 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 (паспорт №) к ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке в пользу ФИО6 ущерб в размере 152 086 рублей, расходы на оценку – 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 5563 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.В. Вахрушева

Заочное решение в окончательной форме принято 21 февраля 2025 года.