Решение № 2-240/2019 2-240/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-240/2019

К делу № 2-240/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 27 февраля 2019 года

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ФИО2, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ООО <данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № «Жилого дома», <адрес>. ФИО1 в настоящий момент является собственником данной квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу ранее проживал арендатор - гражданин ФИО2. Арендодатель предыдущий собственник - ООО «<данные изъяты>». ФИО2 выселился самостоятельно, после выезда обязался выписаться и погасить запись регистрационного учета по адресу: <адрес>, но до настоящего времени этого не сделал, по указанному адресу не проживает. По сведениям адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 ранее использовал домовладение как арендатор. В настоящий момент договор аренды с ним не заключен, по указанному адресу он не проживает, выбыл на новое постоянное место жительство в <адрес>. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с действующим гражданским законодательством ФИО2 утратил право пользования занимаемым жилым помещением и выбыл для проживания по новому адресу. Обязательство по погашению записи регистрационного учета не выполнил. При таких основаниях существенно нарушаются законные права и интересы собственника домовладения, и ограничивает собственника в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району Краснодарского края, снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя общества и не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.5), адресной справке ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7,8).

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, и при указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает, и по требованию истца, как собственника жилого помещения, подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Устранить препятствие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, признав ФИО2, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

2. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.