Решение № 2-1243/2018 2-1243/2018~М-1205/2018 М-1205/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1243/2018

Дело №2-1243/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 17 октября 2018 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., с участием помощника прокурора Пономаренко С.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО поселок Заполярный к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Администрация МО поселок Заполярный обратилась с иском к ФИО2 об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью МО поселок Заполярный.

08.04.2016 г. в соответствии с договором найма жилого помещения *№ обезличен* данная квартира была предоставлена в срочное возмездное пользование ФИО2 и членам его семьи: супруге ФИО3, сыну ФИО4, сыну ФИО5 Срок найма жилого помещения устанавливался на 11 месяцев с 08 апреля 2016 г. по 07 марта 2017 г.

Срок договора найма истек 07 марта 2017 г. В адрес ответчика было направлено письмо Администрации МО поселок Заполярный в срок до 24 сентября 2017 г. освободить занимаемое жилое помещение, однако указанные требования ответчиком не были исполнены. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, супруга и дети сняты с регистрационного учета.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут *дата*., бывшим членам семьи ФИО2 предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении они зарегистрированы.

В адрес ответчика повторно было направлено уведомление, в котором ответчику было предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение в срок до 23 марта 2018 г.

Истец Администрации МО поселок Заполярный просит истребовать недвижимое имущество из чужого незаконного владения ФИО2, обязать ответчика освободить спорную квартиру и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации МО поселок Заполярный ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, поскольку иных жилых помещений у него не имеется.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, направил в суд ходатайство, в котором не возражал относительно удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора Пономаренко С.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адрес: <адрес> является собственностью муниципального образования поселок Заполярный, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права собственности серии *№ обезличен*, выданным 18 февраля 2016 г.

Согласно договору *№ обезличен* найма жилого помещения от 08.04.2016 г. (далее – Договор), указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи: наниматель ФИО2, супруга ФИО3, дети – ФИО4, ФИО5, со сроком действия договора с 08.04.2016 г. по 07.04.2017 г.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, срок действия Договора истек 07 марта 2017 г.

13.09.2017 г. истец направил ответчику требование о необходимости незамедлительно в срок до 24 сентября 2017 г. освободить занимаемое жилое помещение и сдачи по акту ключей от занимаемого жилого помещения специалисту Администрации МО поселок Заполярный, снятии с регистрационного учета, погашения имеющейся задолженности по коммунальным услугам, иной задолженности. Ответчик ФИО2 уведомление получил 13.09.2017 г., о чем свидетельствует его подпись, однако до настоящего времени ответчик указанные требования не исполнил.

Как следует из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 20.04.2016 г., супруга ФИО3 была зарегистрирована с 08.04.2016 г. по 22.12.2017 г., дети ФИО4, ФИО5 с 08.04.2016 г. по 22.12.2017 г.

Согласно свидетельству о расторжении брака от *дата*. *№ обезличен* брак между супругами ФИО2 и ФИО3 расторгнут *дата*

На основании личного заявления ФИО3 от 03 мая 2017 г., на основании распоряжения Администрации МО поселок Заполярный от 24 ноября 2017 г. *№ обезличен* бывшей супруге и детям ответчика предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения от 01 декабря 2017 г. *№ обезличен* в связи с постоянной работой в *

Согласно поквартирной карточке ФИО3 – квартиросъемщик, дети - ФИО4, ФИО5

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что договорные отношения между Администрацией МО поселок Заполярный и нанимателем прекращены 07 марта 2017 г. в связи с истечением срока договора найма, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные требования Администрации МО поселок Заполярный о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере * руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета в счет оплаты государственной пошлины сумму в размере * рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Надымский городской суд.

Дата изготовления решения в мотивированной форме – 22 октября 2018 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 22 октября 2018 г.

Подлинник решения хранится в деле №2-1243/2018

в Надымском городском суде ЯНАО