Решение № 2-514/2017 2-52/2018 2-52/2018 (2-514/2017;) ~ М-520/2017 М-520/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-514/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года п.Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Антошине Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> Тульской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> от 28 сентября 1992 года, выданного на основании Постановления главы администрации Малаховского сельского Совета от 28 сентября 1992 года, ему был предоставлен в пожизненно наследуемое владение для выращивания сельхозпродуктов земельный участок в д.Азаровка, мерою 0,08 га. С 1992 года истец владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает налоги. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № <данные изъяты>. Однако во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности. Уведомлением Заокского отделения Управления Росреестра по Тульской области ему отказано в регистрации права в связи с наличием в правоустанавливающем документе неоговоренных исправлений в указании площади земельного участка. ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, <данные изъяты>, д.Азаровка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты> Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятия решения на усмотрение суда в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9 государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации Малаховского сельского Совета Заокского района от 28 сентября 1992 года, ФИО2 предоставлен в пожизненно наследуемое владение для выращивания сельхозпродуктов земельный участок в д.Азаровка, мерою 0,08 га и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> от 28 сентября 1992 года.

Указанный земельный участок площадью 800 кв.м поставлен на кадастровый учет и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июля 2017 года имеет кадастровый № 71:09:020102:100, отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Тульская область, <данные изъяты>, д.Азаровка. Сведения о правообладателе отсутствуют. Местоположение границ земельного участка не установлены.

Из пояснений представителя истца ФИО3 установлено, что ФИО2 отказано в государственной регистрации права, поскольку представленное заявителем свидетельство <данные изъяты> от 28 сентября 1992 года, выданное на основании постановления главы администрации Малаховского сельского Совета 28 сентября 1992 года, а также второй экземпляр свидетельства, находящийся в архиве Заокского отделения Управления Росреестра по Тульской области, содержат неоговоренные исправления в указании площади земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Тульской области от 14 июня 2017 года, а также копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> от 28 сентября 1992 года.

Согласно ответу МКУ «Муниципальный архив Заокского района» от 10 января 2018 года, в документах архивного фонда «Администрация Малаховского сельского Совета» за 1992 год постановление от 28 сентября 1992 года не значится.

Вместе с тем наличие неоговоренных исправлений в свидетельстве, вследствие ненадлежащего исполнения своих трудовых обязанностей работниками, которым было поручено оформление этих документов, не может быть поставлено в вину истца и само по себе не является безусловным основанием для вывода о незаконности действий истца по занятию земельного участка.

При этом администрацией МО <данные изъяты> не оспаривается законность выделения вышеуказанным земельным участком ФИО2

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, деревня Азаровка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2018 года.

Председательствующий