Решение № 2-1650/2017 2-1650/2017~М-674/2017 М-674/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1650/2017

2-1650/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону «13» марта 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Город золотой» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данным иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилой комнаты №, жилой площадью 9,8 кв.м, в жилом помещении №, <...>,22 площадью 97,9 кв.м, жилой 70,3 кв.м на основании договора купли- продажи от 15.11.2005 года, что подтверждается о свидетельством о госрегистрации права от 06.12.2005 года. Квартира расположена по адресу: <...>. До октября 2015 года он получал квитанции об оплате коммунальных платежей, где правильно указывалось количество проживающих – 1 человек, согласно всех квитанции за все месяцы оплачивал добросовестно все платежи. После получения квитанции за октябрь 2015 года, где было указано что ему необходимо оплачивать за двух человек, он обратился с заявлением о разъяснениями в ООО «Город золотой», так как считает, что сумма указанная в квитанции завышена. Ему ответили, что в его квартире, были якобы зафиксированы комиссией не один, а два человека. На его неоднократные заявления о перерасчете платы за пользование коммунальными услугами от ноября 2015 года, реакции не последовало.

... г. был составлен акт и передан в ООО «Город золотой», согласно которого соседи подтверждают, что в принадлежащей ему комнате проживает один человек, однако и после передачи акта ответчик перерасчет не сделал и продолжает по настоящее время присылать квитанции из расчета двух проживающих.

На основании изложенного, просил суд обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в ком. <...> за период с октября 2015 года по настоящее время, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные услуги. Взыскать с ООО «Город золотой» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 8 635,50 руб. Взыскать с ООО «Город золотой» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по холодному водоснабжению в ком. № <...><...> за период с октября 2015 года по настоящее время из расчета проживания одного человека, в остальной части требования не поддержал.

Истец и его представитель по ордеру уточненные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела слушанием не просил. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что управление МКД № <...> осуществляет ООО «Город золотой».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт, а также для собственников помещений взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит на праве собственности комната <...> А. Ответчик производит начисление платы за жилищно-коммунальные.

Так, согласно предоставленным истцом квитанциям по оплате жилищно-коммунальные услуги за сентябрь, октябрь 2015 года и т.д ответчик производил начисления истцу в сентябре 2015 года из расчета количества проживающих 1 человек, с октября 2015 года по настоящее время из расчета 2 человек.

Как следует из материалов дела, согласно справки о зарегистрированных ООО «Город золотой» № 2147 от 26.11.2016 года в спорной квартире зарегистрирован один человек.

Согласно ответа Госжилинспекции РО от 11.10.2016 года внеплановой документарной проверкой, проведенной в отношении ООО «Город золотой» установлено, что по информации ООО «Город золотой» в <...> фактически проживают два человека. Однако акт, подтверждающий факт проживания в квартире двух человек не представлен. Учитывая изложенное, Госжилинспекцией области ООО «Город золотой» выдано предписание на приведение в соответствие с требованиями п.п. «е (1)» п. 32, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 254, расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению по <...>.

Не представлен Акт, которым подтверждается факт проживания в <...> ( в комнате принадлежащей истцу) двух человек и в настоящее судебное заседание.

Напротив истцом в материалы дела представлен Акты от 10.01.2016 года и 15.01.2016 года, подписанный соседями истца, который подтверждает проживание в квартире одного человека.

Таким образом, ответчиком не представлено суду достоверных доказательств обосновании начисления истцу платежей по оплате за холодное водоснабжение с октября 2015 года и по настоящее время из расчет количества проживающих – 2 человека.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Город золотой» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по холодному водоснабжению ФИО1 в ком<...> за период с октября 2015 года по настоящее время из расчета проживания одного человека.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2017 года.

Судья: