Решение № 2-1447/2024 2-1447/2024~М-1287/2024 М-1287/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-1447/2024

Г.д. № 2-1447/2024

УИД 30RS0009-01-2024-001938-73

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Сельское поселение Иванчугский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 24.12.2019 года между администрации муниципального образования «Сельское поселение Иванчугский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №2 от 24.12.2019 г., согласно которому ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного значения, с кадастровым номером №, площадью 502000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлялся для выпаса сельскохозяйственных животных. Арендная плата составляла <данные изъяты> рублей в год. Пунктом 2.4 договора аренды от 24.12.2019 г. ответчик обязался ежеквартального не позднее 25 числа последнего месяца квартала производить арендные платежи в сумме <данные изъяты> рублей. Пунктом 2.5 договора аренды от 24.12.2019 г. за нарушение сроков оплаты, установлена пеня из расчета 1 % от размера ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за весь период пользования земельным участком общая сумма задолженности по арендной плате на 23.04.2024 г. составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> рублей и сумма пени <данные изъяты>. В адрес ответчика были направлены претензии, которые оставлены без ответа. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендой плате в сумме <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>. в пользу бюджета администрации муниципального образования «Сельское поселение Иванчугский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области»; расторгнуть договор аренды земельного участка №2 от 24.12.2019 г. заключенный между администраций муниципального образования «Сельское поселение Иванчугский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» и ФИО1.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Сельское поселение Иванчугский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» не явилась, представила заявление о рассмотрении дела отсутствии представителя, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчику судом направлялось извещения о дне рассмотрения спора по адресу регистрации, согласно адресной справки, заказным письмом с уведомлением. Однако от ответчика извещение возвращено в суд в связи с невручением адресату по причине "истек срок хранения".

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Как следует из ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, за пользование земельным участком уплачивается земельный налог или арендная плата.

В силу ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок определяется договором аренды.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

В судебном заседании установлено, что 24.12.2019 года между администрации муниципального образования «Сельское поселение Иванчугский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №2 от 24.12.2019 г., согласно которому ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного значения, с кадастровым номером №, площадью 502000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлялся для выпаса сельскохозяйственных животных. Арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в год.

Пунктом 2.4 договора аренды от 24.12.2019 г. ответчик обязался ежеквартального не позднее 25 числа последнего месяца квартала производить арендные платежи в сумме <данные изъяты> рублей.

Пунктом 2.5 договора аренды от 24.12.2019 г. за нарушение сроков оплаты, установлена пеня из расчета 1 % от размера ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за весь период пользования земельным участком общая сумма задолженности по арендной плате на 23.04.2024 г. составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> рублей и сумма пени <данные изъяты>.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в судебное заседание не представлено.

Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендным платежам за земельный участок, расторжении договора аренды, что подтверждено претензиями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ.№, ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеприведенная совокупность доказательств, свидетельствует о том, что ответчик, будучи арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, свои обязанности по оплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность. Стороной истца представлен расчет задолженности, являющийся арифметически верным, стороной ответчика не оспоренным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы иска получили свое подтверждение в судебном заседании и заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, истец, в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину за рассмотрение настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Сельское поселение Иванчугский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ( паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу бюджета муниципального образования «Сельское поселение Иванчугский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды № 2 от 29.12.2019 г. земельного участка из категории земель сельскохозяйственного значения, с кадастровым номером №, площадью 502000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между администраций муниципального образования «Иванчугский сельсовет» Камызякского района Астраханской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ( паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу бюджета муниципального образования «Сельское поселение Иванчугский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А.Сидорова