Решение № 2-2296/2020 2-2296/2020~М-1908/2020 М-1908/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-2296/2020

Дело № 2-2296/2020

54RS0009-01-2020-002528-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» октября 2020 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Н.С. Яроцкой,

при секретаре К.А. Зиминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что Распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство гаражей для Гаражного кооператива «Энергия». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> № был зарегистрирован устав ГСК «Энергия», который действует до настоящего времени. Строительство гаражного блока № окончено в 1994 году, данные блоки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации гаражей, что подтверждается выпиской ЕГРН, постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Энергия» и мэрией <адрес> был заключен договор №м аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора. В настоящее время гаражные боксы ГСК «Энергия» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению. В блоке № находится гаражный бокс №, которым владеет ФИО1 В связи с тем, что ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,2 кв.м., расположенный в блоке №, кадастровый номер блока № по адресу: <адрес>, в ГСК «Энергия».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Энергия» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПКРФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», имеет гаражный бокс №, площадью 36,2 кв.м., расположенный в блоке №, в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по <адрес>, в <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов (л.д.27).

При межевании земель земельный участок, предоставленный под строительство гаражных боксов ГСК «Энергия», вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, ФИО3 и границей города, утвержденный постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>». Согласно данному акту участок ГСК «Энергия» имеет площадь 1,9688 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3, учетный № (л.д.28,29).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия» имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 16).

Указанный земельный участок предоставлен в пользование ГСК «Энергия» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Как установлено судом, гаражным боксом № ФИО1, владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества, паевой взнос выплачен полностью. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело плану здания гаражный бокс № в блоке № ГСК «Энергия» имеет площадь 36,2 кв.м. (л.д. 20-21).

В соответствии с техническим заключением здания гаражных боксов, расположенных в ГСК «Энергия» по адресу: <адрес>, блок 2, состояние здания гаражных боксов удовлетворительное, здание гаражных боксов может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов и требований безопасной эксплуатации зданий. Эксплуатация здания по прямому назначению не создает угрозу для жизни граждан, не нарушает законные права и интересы (л.д. 11-16).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Энергия», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> Татарской АССР, право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,2 кв.м., расположенный в блоке №, кадастровый номер блока № по адресу: <адрес>-строительном кооперативе «Энергия».

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления в мотивированной форме.

Судья Н.С. Яроцкая

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020 г.