Решение № 2-2318/2018 2-2318/2018~М-2222/2018 М-2222/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-2318/2018

Дело № 2-2318/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Миасс, Челябинская область, 02 ноября 2018 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Андрееве П.О.,

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Обосновав исковые требования тем, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении истец зарегистрировала ФИО2, которая приходится ей тетей. Ответчик у указанном жилом помещении не проживает, уехала в г. Москва. Регистрация в квартире ФИО2. нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в мае 2018 года ответчик попросила временно зарегистрировать ее в квартире истца до июня. Потом она уехала в г. Москву. ФИО1 пыталась дозвониться до ФИО2, когда ей это удалось, просила сняться с регистрационного учета, на что ответчик согласилась, позднее пропала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора долевого участия в строительстве от ДАТА является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 40,5 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д. 6).

Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, что следует из смысла ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2, что установлено судом из справки с места жительства (л.д. 5), адресной справки (л.д. 11).

ФИО2 членом семьи истца не является, с мая 2018 года по адресу: АДРЕС, не проживает.

Изложенное выше подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется.

По смыслу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Между сторонами соглашение по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Кроме того, ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, намерений вселиться не заявляла.

Регистрация ФИО2 в жилом доме препятствует истцу осуществлению прав собственника в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ФИО2 в ее проживании в жилом помещении или лишала ее возможности пользоваться жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства, суд соглашается доводами истца о том, что ФИО2 переехала на другое постоянное место жительства, так как данные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, чинения ответчику препятствий в проживании на спорной площади, не представлено.

Судом установлено, что ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, свои права на него не заявляет, ее отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Соответственно, она утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженку д. АДРЕС, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 40,5 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, уроженки д. АДРЕС, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Миасский городской суд.

Председательствующий судья