Решение № 2-876/2018 2-876/2018~М-826/2018 М-826/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-876/2018

Дело № 2- 876 / 2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Акционерному обществу « Дальневосточная генерирующая компания», МУП города Хабаровска « Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», Публичному акционерному обществу « Дальневосточная энергетическая компания», ТСЖ « Депо-2», Обществу с ограниченной ответственностью «ТК Востоктелеком», Обществу с ограниченной ответственностью « МАКС», Обществу с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; возложение обязанности по выставлению отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, АО « Дальневосточная генерирующая компания», МУП города Хабаровска « Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», Публичному акционерному обществу « Дальневосточная энергетическая компания», ТСЖ « Депо-2», Обществу с ограниченной ответственностью «ТК Востоктелеком» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; возложение обязанности по выставлению отдельных платежных документов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что она (истец) с *** является собственником жилого помещения- **** по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** Доля в праве составляет <данные изъяты> Собственником указанной квартиры также является ФИО3, которой принадлежит доля в праве <данные изъяты> Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. ст. 153,154 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом. Как указано в ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. В настоящее время на квартиру открыт один лицевой счет. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей не заключено. При этом, она (истец) и ответчик ФИО3 имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся на них доли жилого помещения. Просит определить между нею ( ФИО2) и ФИО3 следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: **** коммунальных услуг: ФИО2 производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> части от причитающихся платежей; ФИО3 в размере <данные изъяты> от причитающихся платежей. Обязать АО « ДГК», ПАО « ДЭК», МУП РКЦ, ТК « Востоктелеком», ТСЖ « Депо-2» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО2 заявленные исковые требования дополнила, просит определить между ФИО2 и ФИО3 порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ****, по внесению взносов на капитальный ремонт, оплаты домофона, коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению; холодному водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды; отопление и горячее водоснабжение; отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды; электроэнергии и электроэнергии на общедомовые нужды. Определить ФИО2 <данные изъяты> доли в оплате по внесению взносов на капитальный ремонт, в оплате содержания и ремонта жилья, в оплате домофона, в оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, холодному водоснабжению и водоотведению на общедомвые нужды; отоплению и горячему водоснабжению, отоплению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды; электроэнергии и электроэнергии на общедомовые нужды. Определить ФИО3 <данные изъяты> доли в оплате по внесению взносов на капитальный ремонт, в оплате содержания и ремонта жилья, в оплате домофона, в оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, холодному водоснабжению и водоотведению на общедомвые нужды; отоплению и горячему водоснабжению, отоплению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды; электроэнергии и электроэнергии на общедомовые нужды.

Определением от *** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Общество с ограниченной ответственностью « МАКС», Общество с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их дополнения поддержала по основаниям, изложенным выше. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что с заявленными исковыми требованиями согласна частично. Не возражает против порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ****, и коммунальных услуг. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Договор с ТК « Востоктелеком» расторгнут в июне 2017 года. Она не намерена заключать с ними договор так как не проживает в спорном имуществе, не пользуется услугами компании, в связи с чем полагает данное требование незаконным, не относящимся к предмету иска, просит в удовлетворении в указанной части отказать.

Представитель соответчика АО « Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Представитель соответчика МУП города Хабаровска « Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что при осуществлении деятельности по управлению домом ... по ****, ООО « ЭкЖиЗ» в целях оформления документов, необходимых для осуществления деятельности, заключило с МУП г. Хабаровск « РКЦ» договор на выполнение функций по сбору, обработке и проведения платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги, во исполнение которого последним, на основании переданной информации и /или правоустанавливающих документов оформляются лицевые счета на жилые помещения, в которых указываются: сведения о жилом помещении, о расположенных в нем жилых ( комнатах) и вспомогательных помещениях, видах удобств, характеристиках объектов и прочие сведения, используемые в целях начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП г. Хабаровска « РКЦ» выступает контрагентом управляющей организации. Счета квитанции ( платежные документы) выставляются гражданам по поручению и от имени управляющей организации, наименование которого указано в соответствующей графе платежного документа – «исполнитель». Договорные отношения, а равно какие-либо обязанности у МУП г. Хабаровска « РКЦ» перед гражданами в части определения порядка пользования и порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- отсутствуют. В спорных взаимоотношениях между управляющей организацией и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, МУП г. Хабаровска « РКЦ» не участвует. МУП г. Хабаровска « РКЦ» не наделено правом разделения финансовых обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании личных обращений граждан. Граждане не производят оплату услуг МУП г. Хабаровска « РКЦ», а производят оплату услуг управляющей организации и ресурсоснабжающим организациям ( исполнителям), в связи с чем, какие-либо претензии и требования граждан о разделе обязательств по оплате за жилое помещение не могут быть предъявлены в адрес МУП г. Хабаровск « РКЦ», а значит, не могут быть удовлетворены. Кроме того, при принятии решения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо рассмотреть вопрос о распределении обязанности и размера оплаты имеющейся задолженности. Просят в удовлетворении исковых требований к МУП г. Хабаровска « РКЦ» отказать в полном объеме.

Представитель соответчика ПАО « Дальневосточная энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Представитель соответчика ТСЖ « Депо-2» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, в установленном порядке, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения как не востребованные адресатом.

Согласно положений ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель соответчика Общества с ограниченной ответственностью «ТК Востоктелеком» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, поступил письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что договор об оказании услуг телефонной связи, заключенный между ООО « ТК Востоктелеком» и ФИО10 был расторгнут в июне 2017 года. Основанием для расторжения договора об оказании услуг телефонной связи явилось поступившее в адрес оператора связи свидетельство о смерти ФИО9 По состоянию на *** действующего договора на оказание услуг связи по адресу: **** ООО « ТК Востоктелеком» нет.

Представитель соответчика ООО « МАКС» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Представитель соответчика АО « Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в установленном порядке, представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что с исковыми требованиями не согласны. В соответствии с распоряжением АО « ДГК» № 123 от 04.06.2012 г. « О совершенствовании расчетов с населением» разделение лицевых счетов производится при обращении с заявлением в абонентный отдел всех собственников долей жилого помещения, с приложением документов о праве собственности, с указанием размера доли каждого и соглашении о порядке разделении суммы долга по действующему лицевому счету, подписанному всеми собственниками. Между АО « ДГК» Хабаровская теплосетевая компания и МУП г. Хабаровска « Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» заключен договор « Об оказании услуг». На основании данного договора на вышеуказанную организацию возложены обязанности: по начислению, сбору, обработке платежей, поступивших от населения за теплоснабжение и горячее водоснабжение и внесению изменений в исходные данные, ведению базы данных лицевых счетов населения, осуществлять контроль за соблюдением порядка начисления платежей. Считают, что обязанность по разделению лицевых счетов с целью определения порядка оплаты за жилое помещение, в частности за теплоснабжение и горячее водоснабжение, лежит на МУП г. Хабаровска « РКЦ». АО « ДГК» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО « ЭкЖиЗ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, поступило заявление, из которого следует, что между управляющей организацией ООО « ЭкЖиЗ» и ТСЖ « Депо-2» заключен договор управления многоквартирными домами, где ТСЖ поручает, а управляющая организация обязуется оказывать услуги по управлению и выполнять по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Перечень работ и услуг: содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов; холодное водоснабжение и водоотведение. Согласно протокола общего собрания собственников помещений МКД ... по **** от 20.12.2013 г. ТСЖ « Депо -2» уполномочено заключить договор специального счета с кредитной организацией. Также на поставку холодного водоснабжения и водоотведения заключен единый типовой договор от 01.05.2014 г. между ООО « ЭкЖиЗ» и МУП г. Хабаровска « Водоканал». По услуге по сбору и транспортированию, захоронению твердых коммунальных отходов договор ООО « ЭкЖиЗ» с <данные изъяты> на 2018 г.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся с учетом их дополнения по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от *** ФИО2 является наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ****.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: ****, являются: ФИО2- общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> ФИО3

Согласно лицевого счета ... от *** на жилое помещение по адресу: ****, правообладателями указанного жилого помещения являются: ФИО2, ФИО3, зарегистрированных лиц нет, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

26 января 2017 г. между ТСЖ « Депо- 2» и ООО « ЭкЖиЗ» заключен Договор управления многоквартирным домами, в том числе и ****.

01.05.2014 г. между МУП г. Хабаровска « Водоканал» и ООО « ЭкЖиЗ» заключен Единый типовой договор № 5377 холодного водоснабжения и водоотведения.

***. между <данные изъяты> и ООО « ЭкЖиЗ» заключен Договор на оказание услуг по сбору, транспортированию, захоронению ( утилизации) твердых коммунальных отходов.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку между собственниками жилого помещения по **** не достигнуто соглашение по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, истец вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, а именно вносить плату исходя из доли истца в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение.

Таким образом, из содержания указанных выше норм следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям норм ст. ст. 153,155 ЖК РФ, 249 ГК РФ, определить порядок и размер долевого собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное обстоятельство нашло свое отражение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 22.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца к ООО « ТК «Востоктелеком» не имеется, поскольку отсутствуют какие-либо договорные отношения с указанным юридическим лицом и как следствие какие-либо обязанности перед ООО «ТК «Востоктелком».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Акционерному обществу « Дальневосточная генерирующая компания», МУП города Хабаровска « Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», Публичному акционерному обществу « Дальневосточная энергетическая компания», ТСЖ « Депо-2», Обществу с ограниченной ответственностью « МАКС», Обществу с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; возложение обязанности по выставлению отдельных платежных документов,

удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: **** между собственниками пропорционально долям в праве собственности, а именно: ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от причитающихся платежей ; ФИО3 в размере <данные изъяты> доли от причитающихся платежей.

Обязать Акционерное общество « Дальневосточная генерирующая компания», МУП города Хабаровска « Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», Публичное акционерное общество « Дальневосточная энергетическая компания», ТСЖ « Депо-2», Общество с ограниченной ответственностью « МАКС», Общество с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» предоставлять ФИО2, ФИО3 ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из определенного порядка и размера в оплате расходов по <данные изъяты> доле каждому, а именно: взносов на капитальный ремонт; оплату домофона, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение; по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды; по оплате за отопление и горячее водоснабжение; по оплате за отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды; по оплате электроэнергии, по оплате электроэнергии на общедомовые нужды.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТК Востоктелеком» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 10.09.2018 г.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-876/2018