Решение № 2-1231/2019 2-1231/2019~М-1074/2019 М-1074/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1231/2019

Дело №2-1231/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Файзулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Шуя Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Шуя Ивановской области о признании права собственности на нежилое помещение – сарай № …, общей площадью …кв.м., расположенный по адресу:…., между домов № … и …, с кадастровым номером…..

Свои требования мотивировал тем, что вступил в члены кооператива «Осень-94» и полностью выплатил паевой взнос. Кооператив «Осень-94» был создан в 1994 г. непосредственно для строительства сараев. От кооператива в администрацию г.о. Шуя была направлена заявка на выделение земельного участка под строительство сараев кооперативным способом. Их размещение было согласовано с отделом архитектуры г. Шуя, Шуйскими комитетом по охране природы, государственным пожарным надзором. Был разработан проект и, утвержденный главным архитектором, и получено соответствующее заключение. 19.05.1994 г. был согласован акт выбора земельного участка под строительство сараев. 08.06.1994 г. издано постановление администрации г. Шуя № 400, разрешающее кооперативу «Осень-94» строительство сараев. На основании данных документов разработано архитектурно-планировочное задание на проектирование строительства 40-ка сараев по ул. Кооперативной в г. Шуя. В августе 1994 г. получено разрешение на производство земляных работ в охранной зоне кабельной линии электропередачи, выданное Шуйской ГЭС. В 1995 г. хозяйственным способом построено нежилое здание на 40 сараев, расположенное по адресу:….. При строительстве были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные строительные нормы. Согласно техническому заключению ООО «Мир проектов» от 2014 г. построенные сараи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации, техническое состояние несущих строительных конструкций работоспособное, строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. В 1995 г. кооператив заключил договор с электросетью на пользование электрической энергией и в сараи провели электричество. С 1995 г. по настоящее время бывшие члены кооператива оплачивают электроснабжение сараев. Приемка в эксплуатацию сараев не производилась. В настоящее время правоустанавливающие документы на кооператив «Осень 94» не сохранились, на учете в налоговом органе кооператив не состоит. Истцу принадлежит сарай № …, общей площадью ….кв.м., расположенный по адресу:…., с кадастровым номером …

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Шуя Ивановской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в свое отсутствие, представила письменный отзыв, из которого следует, что истец действительно не имеет другой возможности оформить право собственности на объект недвижимости – сарай № …, расположенный по адресу:…., между домов…., кроме признания за собой права собственности в судебном порядке, поскольку разрешение на разработку проекта выдавалось кооперативу «Осень-94», которого в настоящее время не существует. Решение по делу оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства,суд приходит к следующему.

Согласно п. 4ст. 218 ГКРФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Шуя № 400 от 08.06.2994 г. кооперативу по строительству сараев «Осень-94» разрешено разработать проект строительства 40 сараев по ул. Кооперативной в соответствии с актом выбора участка от 26.05.1994 г.

Главным архитектором г. Шуя 16.06.1994 года было утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование строительства 40 сараев по ул….., заказчиком которого являлся кооператив «Осень-94».

05 мая 1994 г. выдано заключение № 21-К по проекту строительства 40 сараев по ул…., согласно которого отвод земельного участка по улице ….между домов ….согласован.

Согласно списку членов кооператива «Осень-94» под № 4 значится ФИО1.

В 1994-1995г.г. было произведено строительство 40 сараев на средства (паевые взносы) членов кооператива, в том числе и за счет истца. Паевые взносы истцом ФИО2 внесены в полном объеме, что подтверждается справкой от 1996 г., согласно которой членом кооператива «Осень-94» ФИО1 02.09.1996 г. полностью выплачен пай за сарай № 4, расположенный по адресу:…., между домов…., а также квитанциями от 30.04.1994 г. и от 02.09.1996 г.

При строительстве сараев были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные строительные нормы.

В 2011 г. ООО ПК «Баюн» по заказу кооператива «Осень» был составлен проект 40 сараев с подвалами по ул. ……области, согласно которому сарай № …. состоит из сарая площадью … кв.м. и подвала площадью ….кв.м.

Из кадастрового паспорта на сарай № …., расположенный по адресу:…., между домов №…., следует, что он состоит из 1-этажного здания и подвала общей площадью …. кв.м., назначение – нежилое помещение, кадастровый номер…..

Согласно отчета об оценке № …. от 25.07.2017 г. по определению рыночной стоимости нежилого здания (сооружения), общей площадью ….кв.м., расположенный по адресу:…., между домов №…., сарай № …, для регистрации права собственности, его рыночная стоимость составляет 57418 руб.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что сведения о правообладателях на сарай № …., расположенный по адресу:….., в реестре отсутствуют.

Согласно техническому заключению ООО «Мир проектов» от 2014 г. построенные сараи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации, техническое состояние несущих строительных конструкций работоспособное, строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

В соответствии с архивными справками № 106-т от 19.05.2016 г. и № 96-т от 30.08.2018 г. в архивном фонде администрации г.о. Шуя постановления о создании кооператива «Осень-94» в 1994 г. не имеется. Согласно справке МИФНС № 3 по Ивановской области от 21.01.2016 г. сведения о персональных данных на кооператив «Осень-94» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Принимая во внимание, что истец оплатил паевой взнос за сарай, указанное сооружение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, суд находит требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Шуя Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – сарай № …., общей площадью ….кв.м., расположенный по адресу:…., с кадастровым номером…...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года.

Судья В.В. Щепетков

Согласованно: Щепетков В.В.