Решение № 2-155/2021 2-155/2021(2-4395/2020;)~М-3765/2020 2-4395/2020 М-3765/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-155/2021

Дело 2-155/2021

59RS0005-01-2020-006776-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 09 марта 2021 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Карповой АЕ.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Федянина Д.С.

истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 14.05.2020 года. Однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по указанному адресу, в данном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья не несут.

В последствии, истец уточнил свои требования и просит суд признать ФИО1 и ФИО2 действующих в своих интереса и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из жилого помещения.

ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал. Пояснял, что купила квартиру на торгах, однако ответчики не желают сняться с регистрационного учета и он был вынужден обратился в суд. Просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил дать отсрочку на освобождение помещения на один месяц.

ФИО2 в судебное заседание также не явилась, извещалась судом своевременно и надлежаще.

Третье лицо представитель ТУ Минсоцразвития в судебное заседании не явился, извещены.

Суд, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены по извещению ответчиков о начале судебного процесса, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав причину неявки ответчиков без уважительных причин, доказательств обратного суду не представлено. Неявка ответчиков расценивается судом как затягивание судебного разбирательства в связи с нежеланием разрешения спора.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО5 на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов (ЛОТ №) от 14.05.2020 года заключенного с ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае является собственником объекта недвижимости - -4-х комнатной квартиры по адресу <адрес>, что подтверждено копией договора и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в Пермском крае (л.д.8-10,14-18,46).

Согласно сведений предоставленных Управлением по вопросам миграции ГУМВД России по Пермскому краю, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д.42).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 членом семьи истца не являлись и не являются, общее хозяйство они не ведут.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не установлено, нахождение их на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку ФИО5, являясь собственником, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу и выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, с учетом того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу 05.06.2020, то есть более девяти месяцев назад, в течение которых ответчики не лишены были возможности обеспечить себя другим жилым помещением.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение готово 10.03.2021

Судья – подпись-

Копия верна: Судья