Решение № 2-10609/2024 2-1226/2025 2-1226/2025(2-10609/2024;)~М-9247/2024 М-9247/2024 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-10609/2024

Дело № 2-1226/2025

УИД 03RS0017-01-2024-015922-82

Строка статотчета 2.197


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре судебного заседания: ФАИЗОВОЙ Г.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней права собственности на гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес> (НГЧ-12).

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является владельцем спорного гаража с ДД.ММ.ГГГГ, указанный гараж построен в <данные изъяты> году. Согласно заключения ООО «Проф-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес> (НГЧ-12) соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам иска.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, представила ранее письменное возражение.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменное возражение на исковое заявление.

Представитель ответчика ГСПК «Гаражи» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Определением суда от 13.01.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО3, который в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал и пояснил суду, что в период брака с супругой приобрели спорный гараж у ФИО4, постоянно пользуются строением в личных целях своей семьи, просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика и третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке ГСПК «Гаражи» № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является владельцем гаражного бокса №а, расположенного по адресу: <адрес>, массив <адрес> (НГЧ-12), 2011 года постройки, с ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка №.

Из представленной суду письменной расписки следует, что прежний владелец ФИО4 получил от ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> рублей в счет оплаты стоимости гаража, расчет произведен полностью, претензий не имеет.

Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» ГУП «Гаражи» для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2,4396 га по <адрес> с южной стороны базы НГЧ-12.

Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления на основании ст.3.3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного КодексаРоссийской Федерации», пп.9 п.2 ст.39.6, п. ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24304 кв.м., вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания нежилыхстроений - индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, массив: <адрес>, с южной стороны базы НГЧ-12, был предоставлен на праве аренды ГСИК «Гаражи» согласно договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж №а отсутствуют, что подтверждается уведомлением.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению.

Согласно представленного истцом Согласно заключению ООО «Проф-Оценка» №АВ-11/24 от 20.11.2024г. гаражный бокс №А, площадью 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу <адрес>, массив: <адрес> (НГЧ-12), год постройки 2011г., соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. Техническое состояние конструктивных элементов определено как работоспособное состояние. При соблюдении условий эксплуатации, контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушения и соблюдение обязательных требований, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Объект не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств, не препятствует проезду пожарных машин.

В ходе судебного разбирательства определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Региональное агентство оценки и экспертизы».

Согласно выводов Заключения экспертов №/ года, составленного экспертом ООО «Региональное агентство оценки и экспертизы»: гаражный бокс №а, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гаражный массив по <адрес>, НГЧ-12, соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности с учетом существующей застройки, градостроительной (правилам землепользования и застройки ГО <адрес> РБ) документации (ответ на 1 вопрос), гаражный бокс №а находится в пределах границ отведенной территории массива по <адрес> (НГЧ-12) <адрес> (ответ на 2 вопрос); нет, гаражный бокс №а не находится на территории, предназначенной для проезда внутри территории массива по <адрес>(НГЧ -12) <адрес> (ответ на 3 вопрос), нежилое здание - гаражный бокс №а в массиве <адрес> (НГЧ-12) <адрес> не создает угрозу для жизни здоровья граждан, не нарушает публичные интересы и права третьих лиц (ответ на 4 вопрос).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу является, в том числе, и заключение эксперта.

В силу части 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленное суду Заключения экспертов № 059-25/ЗЭ, составленного экспертом ООО «Региональное агентство оценки и экспертизы» суд учитывает, что данная экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, имеют образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения, поскольку гаражный бокс №а находится в пределах границ отведенной территории массива по <адрес> (НГЧ-12) <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что возведенный гараж находится в постоянном пользовании и владении истца ФИО1, которая несет бремя его содержании.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд признает обоснованным признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес> (НГЧ-12), поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, ФИО1 является владельцем спорного гаража, сведения о зарегистрированных правах на данный гараж, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №а расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес> (НГЧ-12).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА