Решение № 2-1386/2024 2-1386/2024~М-1257/2024 М-1257/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-1386/2024

Дело № 2-1386/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-002232-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 24 июля 2024 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом выделе в натуре жилого помещения и признании права собственности и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом выделе в натуре жилого помещения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом выделе в натуре жилого помещения и признании права собственности, в котором указал, что истец является собственником 297/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, доли в жилом доме были пересчитаны по фактическому пользованию на основании соглашения и зарегистрированы надлежащим образом. Вторым совладельцем по указанному жилому дому является ФИО2, которой принадлежит 703/1000 долей в праве общей долевой собственности. Указанный жилой дом имеет общую площадь 133,1 кв.м., этажность: 2, в том числе подземных 0 с кадастровым номером: №. Фактически истцу принадлежит часть жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., состоящая из помещений: 5-спальня, 6,7 кв.м., б-коридор площадью 8,2 кв.м, 7-прихожей площадью 5,6 кв.м 8-кухни площадью 13,1 кв.м 9- туалет, площадью 2,1 кв.м., 9а душевой площадью 3,8 кв.м. Истец заказал технический план жилого дома, изготовленный ООО «ТГК» кадастровый инженер ФИО3, Акт экспертного исследования о возможности выдела в натуре жилого помещения ООО «ТГК», экспертное заключение, выданное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», о соответствии части жилого дома строительным, противопожарным и санитарным нормам СП, СНИП и СанПин. Выдел в натуре мне доли в указанном жилом доме возможен без несоразмерного ущерба жилому дому. Земельный участок нами был разделен на два самостоятельных с КН № (ФИО2) и КН № (ФИО1). На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности на 297/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1

Выделить в натуре жилое помещение № общей площадью 39,5 кв.м, состоящее из помещений: № спальня площадью 6,7 кв.м, № коридор площадью 8,2 кв.м, № прихожей площадью 5,6 кв.м, № кухни площадью 13,1кв.м, № туалет площадью 2,1 кв.м, №а душевой площадью 3, 8 к.м, распложенное <адрес> согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тамбовская геодезическая Компания» кадастровый инженер ФИО3

Признать за ним право собственности на жилое помещение № общей площадью 39,5 кв.м, состоящее из помещений: № спальня площадью 6,7 кв.м, № коридор площадью 8,2 кв.м, № прихожей площадью 5,6 кв.м, № кухни площадью 13,1кв.м, № туалет площадью 2,1 кв.м, №а душевой площадью 3, 8 к.м, распложенное <адрес> согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тамбовская геодезическая Компания» кадастровый инженер ФИО3

ФИО2 обратилась к ФИО1 со встречным иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом выделе в натуре жилого помещения и признании права собственности, в котором указала обстоятельства и основания, аналогичные обстоятельствам и основаниям в первоначальном иске ФИО1, дополнительно указав, что фактически ей принадлежит часть № жилого помещения. ФИО2 просит прекратить право общей долевой собственности на 703/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2

Выделить в натуре жилое помещение № общей площадью 93,6 кв. кв.м, состоящее из помещений: № коридор площадью 4,6 кв.м, № зал площадью 17,6 кв.м, № кухня площадью 12,4 кв.м, № туалет площадью 4,6 кв.м, № коридор площадью 8,7 кв.м, № спальня площадью 19,5 кв.м, № спальня площадью 21,3 кв.м, распложенное <адрес> согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тамбовская геодезическая Компания» кадастровый инженер ФИО3

Признать за ней право собственности на жилое помещение № общей площадью 93,6 кв. кв.м, состоящее из помещений: № коридор площадью 4,6 кв.м, № зал площадью 17,6 кв.м, № кухня площадью 12,4 кв.м, № туалет площадью 4,6 кв.м, № коридор площадью 8,7 кв.м, № спальня площадью 19,5 кв.м, № спальня площадью 21,3 кв.м, распложенное <адрес> согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тамбовская геодезическая Компания» кадастровый инженер ФИО3

В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца-ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, встречные исковые требований ФИО2 признал в полном объеме, пояснив, что земельный участок разделен на два участка по соглашению сторон. После раздела образовалось два самостоятельных участка, поставленные на кадастровый учет в ЕГРН. Выделяемая часть помещения № располагается на земельном участке, принадлежащем ФИО1, а помещение № на земельном участке, принадлежащем ФИО2 Споры в отношении помещений отсутствуют.

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика-истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО6 признала в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении и представителем ФИО4

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащие удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Как следует из ст., 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец является собственником 297/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, доли в жилом доме были пересчитаны по фактическому пользованию на основании соглашения и зарегистрированы надлежащим образом.

Вторым совладельцем по указанному жилому дому является ФИО2, которой принадлежит 703/1000 долей в праве общей долевой собственности.

Указанный жилой дом имеет общую площадь 133,1 кв.м., этажность: 2, в том числе подземных 0 с кадастровым номером: №.

Фактически ФИО1 принадлежит жилое помещение № общей площадью 39,5 кв.м., состоящее из помещений: 5-спальня, 6,7 кв.м., б-коридор площадью 8,2 кв.м, 7-прихожей площадью 5,6 кв.м 8-кухни площадью 13,1 кв.м 9- туалет, площадью 2,1 кв.м., 9а душевой площадью 3,8 кв.м.

ФИО2 принадлежит жилое помещение № общей площадью 93,6 кв. кв.м, состоящее из помещений: № коридор площадью 4,6 кв.м, № зал площадью 17,6 кв.м, № кухня площадью 12,4 кв.м, № туалет площадью 4,6 кв.м, № коридор площадью 8,7 кв.м, № спальня площадью 19,5 кв.м, № спальня площадью 21,3 кв.м.

Сторонами в материалы дела представлен технический план помещения подготовленный кадастровым инженером ООО «ТГК» ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием 2-х помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные данные отражены в данном техническом плане, который сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Как следует из акта экспертного исследования о возможности выдела в натуре жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «ТГК», экспертного заключения, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», выделяемые части (помещения № и №) жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам СП, СНИП и СанПин. Выдел в натуре долей в указанном жилом доме возможен без несоразмерного ущерба жилому дому.

Каких-либо объективных обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности выводов, содержащихся в акте экспертного исследования, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как усматривается из ситуационного плана земельного участка, выделяемые помещения расположены на обособленных земельных участках с КН: 68:20:2801008:759 и КН: 68:20:2801008:760, категории земли населенных пунктов (соответственно).

Земельный участок с КН: 68:20:2801008:14 был разделен на два самостоятельных с КН № (ФИО2) и КН № (ФИО1) по соглашению сторон, что подтверждается выписками из ЕГШРН и соглашением о разделе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на 297/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, паспорт №.

Выделить в натуре жилое помещение № общей площадью 39,5 кв.м, состоящее из помещений: № спальня площадью 6,7 кв.м, № коридор площадью 8,2 кв.м, № прихожей площадью 5,6 кв.м, № кухни площадью 13,1кв.м, № туалет площадью 2,1 кв.м, №а душевой площадью 3, 8 к.м, распложенное <адрес> согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тамбовская геодезическая Компания» кадастровый инженер ФИО3

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на жилое помещение № общей площадью 39,5 кв.м, состоящее из помещений: № спальня площадью 6,7 кв.м, № коридор площадью 8,2 кв.м, № прихожей площадью 5,6 кв.м, № кухни площадью 13,1кв.м, № туалет площадью 2,1 кв.м, №а душевой площадью 3, 8 к.м, распложенное <адрес> согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тамбовская геодезическая Компания» кадастровый инженер ФИО3

Прекратить право общей долевой собственности на 703/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, паспорт №.

Выделить в натуре жилое помещение № общей площадью 93,6 кв. кв.м, состоящее из помещений: № коридор площадью 4,6 кв.м, № зал площадью 17,6 кв.м, № кухня площадью 12,4 кв.м, № туалет площадью 4,6 кв.м, № коридор площадью 8,7 кв.м, № спальня площадью 19,5 кв.м, № спальня площадью 21,3 кв.м, распложенное <адрес> согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тамбовская геодезическая Компания» кадастровый инженер ФИО3

Признать за ФИО2, паспорт №, право собственности на жилое помещение № общей площадью 93,6 кв. кв.м, состоящее из помещений: № коридор площадью 4,6 кв.м, № зал площадью 17,6 кв.м, № кухня площадью 12,4 кв.м, № туалет площадью 4,6 кв.м, № коридор площадью 8,7 кв.м, № спальня площадью 19,5 кв.м, № спальня площадью 21,3 кв.м, распложенное <адрес> согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тамбовская геодезическая Компания» кадастровый инженер ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 25 июля 2024 года

Судья О.В. Муранова