Решение № 2-2100/2024 2-2100/2024~М-1552/2024 М-1552/2024 от 24 ноября 2024 г. по делу № 2-2100/2024

УИД 91RS0012-01-2024-003093-65

Дело №2-2100/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Лебединской А.А.,

с участием с участием представителя истца ФИО1 – ФИО7, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ФИО2, ФИО1, действующая в интересах ФИО3, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности, обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ФИО2, ФИО1, действующая в интересах ФИО3, в котором просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Крым. С 2015 года по настоящее время ФИО4 не проживает в вышеуказанной квартире. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, однако его регистрация являлась формальной, его личных вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилья он не несет, попыток к вселению не предпринимал. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 – ФИО7 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие (л.д.92).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании решения Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.81-82 об.).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Жилищно-строительным кооперативом №, зарегистрированными по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, ее мать – ФИО2, брат – ФИО4, сын – ФИО3 (л.д.13).

По сведениям ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании задолженность по оплате по адресу: <адрес>, отсутствует, оплату производит ФИО1 (л.д.39, 45, 51, 56, 58, 60).

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д.88-91).

По информации Отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности Российской Федерации в международном аэропорту Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ № в информационных массивах ведомственного сегмента ФСБ России государственной системы миграционного и регистрационного учета, а также изготовления, оформления и контроля обращения документов, удостоверяющих личность, сведения о пересечении государственной границы Российской Федерации гражданина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.46, 69).

Факт регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представленными на запрос суда (л.д.63).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, подтвердила тот факт, что ответчик ФИО4 по адресу: <адрес>, не проживает. Свидетель также пояснила, что личных вещей ответчика в спорной квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, ответчику никто не чинил препятствий в пользовании спорной квартирой.

Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ФИО2, ФИО1, действующая в интересах ФИО3, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.А. Киселевич