Решение № 2-225/2020 2-225/2020~М-154/2020 М-154/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-225/2020

Дело № 2-225/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, в заявлении указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх У.Ю.И.. и ФИО1 в собственность по х доле каждому была передана квартира, общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: Т.о.р. С. ул. С. д. х Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность зарегистрирован в БТИ.

хх.хх.хххх на основании договора дарения У.Ю.И., как собственник, подарил своей дочери У.Е.Ю. х долю квартиры и х долю земельного участка, расположенных по адресу: Т.о.р. С. ул. С. д. х. Договор удостоверен нотариусом. При проведении технической инвентаризации ГУПТИ по Тамбовской области хх.хх.хххх, по результатам которой выдан технический паспорт, было установлено, что спорная квартира имеет общую площадь х кв.м., жилую – х кв.м..

Квартира постановлена на кадастровый учет с площадью х кв.м., имеет кадастровый номер х. Площадь квартиры, указанная в договоре, не соответствует действительности, так как никакой перепланировки, в результате которой увеличилась бы площадь квартиры, истцом не проводилось. В связи с вышеуказанными разночтениями истец не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру. Согласно справке ТОГАУ «Челнавский лесхоз» спорная квартира на балансе учреждения не стоит, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд по данному вопросу. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Суд определил рассмотреть дело без участия истцов.

Представитель ответчика - представитель администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело без представителя Сосновского поссовета. Суд определил рассмотреть дело без представителя Сосновского поссовета.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх Челнавским лесхозом как собственником, в лице П.А.И., действовавшего по доверенности, гражданам У.Ю.И. и ФИО1 по х доли каждому была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: Т.о.р. С. ул. С. д. х Данный договор был зарегистрирован в БТИ хх.хх.хххх (л.д.9).

На основании договора дарения доли жилой квартиры и земельного участка от хх.хх.хххх У.Ю.И. подарил принадлежащую ему на праве собственности х долю земельного участка и х долю жилой трехкомнатной квартиры, расположенных по адресу: Т.о.р. С. ул. С. д. х малолетней У.Е.Ю., за которую действовала ее законный представитель ФИО1 (л.д.10).

Согласно свидетельству о заключении брака, хх.хх.хххх ФИО3. заключила брак с Б.А.Ю., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д.19).

Площадь спорной квартиры ошибочно указана в вышеуказанных договорах как х кв.м.

Согласно справке, выданной ТОГАУ «Челнавский лесхоз», квартира, находящаяся по адресу: Т.о.р. С. ул. С. д. х на балансе ТОГАУ «Челнавский лесхоз» не стоит (л.д.21).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) х в Т.о.р. С. ул. С. д. х, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, квартира имеет общую площадь х кв.м., состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, ванной, двух холодных пристроек (л.д.13-14).

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, с указанием адреса: Т.о.р. С. ул. С. д. х уточненного в соответствии с постановлением администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх, где площадь квартиры указана как х кв.м. (л.д.12).

Фактически общая площадь Т.о.р. С. ул. С. д. х составляет х кв.м., что уточнено в результате технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом жилого помещения и сведениями ЕГРН.

По сведениям ЕГРН данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру х расположенную по адресу: Т.о.р. С. ул. С. д. х

Квартира эксплуатируется истцами ФИО1. и ФИО2. открыто, непрерывно и добросовестно с момента приобретения.

Согласно заключению, выданному администрацией Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области, Т.о.р. С. ул. С. д. х соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета (л.д.15).

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой р.С. и ФИО2 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой р.С. право общей долевой собственности в равных долях по х доли каждому на квартиру х расположенную на первом этаже в доме Х ул. С.р.С. городского поселения Сосновский поссовет Сосновского муниципального района Тамбовской области, площадью х кв.м., кадастровый номер х.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Решение в окончательной форме составлено 28 апреля 2020 года в 16 часов 00 минут.

Судья С.Т. Ожогин